1、出示首套房證明，如果夫妻擁有兩套或是兩套以上的房屋，那么就不能進行申請；

2、憑借購房合同和發(fā)票，在單位的財務(wù)部門開具個稅繳款書，并且保存復(fù)印件和原件，等待產(chǎn)權(quán)證書辦理后進行登記就可以；

3、如果產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)抵押，那么需要去銀行開具有關(guān)的證明，并且出示房產(chǎn)證和經(jīng)過蓋章的房產(chǎn)證復(fù)印件；

4、去貸款銀行開具的購房款證明，并且打印每個月的還貸流水；

5、去有關(guān)部門申辦退稅登記，申辦完之后，等待到賬就可以。

以上就是房貸退稅怎么操作相關(guān)內(nèi)容。

房貸怎么選銀行

1、選擇大品牌：可以申辦房貸的銀行很多，在申辦貸款的時候選擇大銀行去進行貸款，對客戶來說，大銀行會更穩(wěn)定，金融產(chǎn)品的多樣化和還會提供高效優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，后期服務(wù)也更有保障；

2、看銀行利率：貸款買房時，貸款利率對買家來說非常重要。貸款利率與利息有關(guān)。雖然基準利率在5年以上為4.9%，但由于不同城市房地產(chǎn)總監(jiān)的熱度和政策不同，買家在購入商品房或第二套房屋時會面臨利率上調(diào)的問題，因此買家需要進行更多的比較，選擇更適合本人的；

3、看違約金：在貸款之后，如果貸款者沒有按照約定的時間去還貸款，那么肯定會產(chǎn)生違約金，但是除了逾期會產(chǎn)生違約金之外，甚至有些銀行對部分提前還貸也收違約金，這對于想以部分提前還貸來節(jié)省利息的客戶來說壓力較大。因此在比較銀行時，要問明白違約金的限制；

4、看優(yōu)惠要求：不同的銀行對于貸款的要求會存在差異，所以對于貸款優(yōu)惠的要求當然也各有不同。一般來說，銀行對想獲得貸款優(yōu)惠利率的客戶，都是有一定的要求的，并不是任何人都能享受優(yōu)惠或是享受利率折扣。

如何提前還房貸

1、借款人先撥通貸款銀行的客服熱線，了解是否可以提早還款，如果可以還款，向銀行預(yù)定還款時間；

2、預(yù)定好時間之后，借款人準備好提早還款需要的材料，依照承諾的時間去貸款銀行明確提出提早還款的申請；

3、經(jīng)銀行批準通過之后，借款人依據(jù)銀行人員的要求去辦理提早還款的有關(guān)手續(xù)；

4、借款人依照銀行的規(guī)定，存進充足的還款金額到銀行特定的還款賬戶。

本文主要寫的是房貸退稅怎么操作有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。