公積金個貸率就是指公積金的個人貸款利率，即公積金個人住房貸款余額與繳存余額比例，個人貸款利率是體現(xiàn)公積金對個人購買力度的重要指標(biāo)。公積金貸款的計算，是依據(jù)還款能力/房子價格折數(shù)/住房公積金賬戶余額和貸款最高額四個標(biāo)準(zhǔn)來決定的，四個要求的極小值計算出來的就是出借人的最高可貸額度。以上就是公積金個貸率是什么意思相關(guān)內(nèi)容。
公積金對沖還款的注意事項
1、合理選擇對沖方式：公積金對沖還款有按月對沖與按年對沖兩種方式，前者公積金中心每月按時從用戶的公積金里邊扣款貸款，第二種是公積金中心依照用戶的年度還款方案一次性扣款一年的還款額。用戶可以依據(jù)個人的余額情況來合理選擇對沖方式，但是有一些地區(qū)的公積金中心可能有額外的要求，只有采用獨特的方式來對沖還款，這都是用戶在辦理業(yè)務(wù)時需要知道的事；
2、留意公積金額度：辦了公積金對沖還款，用戶還需要關(guān)注個人公積金余額，因為在經(jīng)過一段時間的不斷扣費之后，部分用戶的公積金賬戶里邊的資金會降至不能支付住房貸款本息的水準(zhǔn)，在這時候，系統(tǒng)自動劃扣房貸本息就會中止，用戶需要及時把資金補(bǔ)足，不然就很可能造成逾期，對個人產(chǎn)生不太好的影響；
3、看有沒有對沖資格：辦理公積金對沖還款需要用戶具有辦業(yè)務(wù)的資格，一般來說只需用戶的繳存基數(shù)/繳存期限與余額符合條件就可以成功辦業(yè)務(wù)。但是各個地方公積金對沖還款規(guī)則有可能會一樣。
購買拍賣房能用公積金貸款嗎
選購拍賣房不可以用公積金貸款。法院拍賣的房子假如競拍順利的話，需要一次繳清購房的錢，隨后法院才給出示房屋過戶的裁判文書，在這之前因為沒有買房憑證，因此也是沒法申請公積金貸款的，需要全款支付選購。本文主要寫的是公積金個貸率是什么意思有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
