1、在房貸提前還清以后，顧客需要到經(jīng)辦銀行申請(qǐng)辦理貸款結(jié)清手續(xù)，向銀行提出申請(qǐng)，讓銀行出具貸款結(jié)清證明，并取回房屋他項(xiàng)權(quán)證；

2、隨后需要帶上貸款結(jié)清證明、房屋他項(xiàng)權(quán)證和個(gè)人身份證件、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料前去顧客所在地的房產(chǎn)管理局申請(qǐng)辦理解押手續(xù)。

房子解押手續(xù)辦理下來(lái)并不復(fù)雜，一般顧客當(dāng)天去辦當(dāng)天就能辦好，如果銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)人比較多的話，那顧客很有可能需要排隊(duì)申請(qǐng)辦理。以上就是房貸提前還清之后需要辦理什么手續(xù)相關(guān)內(nèi)容。

住房貸款未結(jié)清的房屋能否賣(mài)掉

如果房屋貸款沒(méi)有結(jié)清，房屋就不能出售。未償還房貸的房屋一直處于抵押狀態(tài)，無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。因此，如果客戶想出售房屋，那就得先結(jié)清房屋貸款，然后申請(qǐng)房屋解除抵押手續(xù)，才能售賣(mài)轉(zhuǎn)讓房屋。

在客戶結(jié)清住房貸款之后，需要盡早與貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)絡(luò)，條件允許的話，客戶可要求銀行出具貸款結(jié)清證明，隨后備齊相關(guān)資料去辦解押手續(xù)。客戶在正常的還貸的過(guò)程中，需要保持良好的借還款記錄，住房貸款還款過(guò)程中，若發(fā)生了逾期，那客戶還要擔(dān)負(fù)下列后果：

1、個(gè)人征信會(huì)受損害；

2、被銀行催款；

3、享受不到政策優(yōu)惠；

4、房貸合同會(huì)被停止；

5、銀行會(huì)要求客戶提早結(jié)清住房貸款；

6、客戶惡意拖欠房貸款會(huì)被銀行起訴；

7、銀行會(huì)處理抵押的房子；

8、影響別的貸款申請(qǐng)；

9、銀行會(huì)計(jì)算并收取客戶的逾期利息。

房貸還款一般沒(méi)有緩沖期，這也是客戶在還房貸時(shí)需要了解的。

提前還房貸的弊端有什么

1、可能會(huì)有違約金：大多數(shù)銀行要求房貸還款不到一年就申請(qǐng)?zhí)崆斑€的，需要支付違約金；

2、貸款利率上漲：若用戶買(mǎi)房子的時(shí)候貸款利率比較低，之后上升了，那么提前還款是不劃算的，沒(méi)節(jié)省貸款利息，假如用戶的住房貸款里邊貸款利息早已還了一大半再提前還款，那剩下可還的利息就不多了。

本文主要寫(xiě)的是房貸提前還清之后需要辦理什么手續(xù)有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。