購(gòu)房合同是不可以抵押貸款的，辦理抵押貸款時(shí)，本人需要提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、購(gòu)房合同、抵押合同、抵押登記申請(qǐng)書(shū)、身份證和戶(hù)口簿、結(jié)婚證明、個(gè)人收入證明等相關(guān)材料。以上就是購(gòu)房合同可以抵押貸款么相關(guān)內(nèi)容。
房子怎么抵押貸款
若要抵押房子辦理抵押貸款，用戶(hù)帶上本人身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證，以及當(dāng)?shù)爻Ｗ?hù)口本或有效居留個(gè)人身份證明、經(jīng)濟(jì)收入資料（比如銀行流水、工資單）等到選定銀行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)貸款即可。在柜臺(tái)領(lǐng)取申請(qǐng)表進(jìn)行填寫(xiě)，然后把表格連同資料一并提交上去，之后銀行就會(huì)展開(kāi)審批，并安排資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)上門(mén)來(lái)看房。待審批結(jié)果、評(píng)估報(bào)告書(shū)出來(lái)，若審批通過(guò)，用戶(hù)再在約定時(shí)間內(nèi)到網(wǎng)點(diǎn)簽訂借款及擔(dān)保合同，去房管局辦理房屋抵押登記。等一切手續(xù)辦完，銀行就會(huì)發(fā)放貸款資金。而用戶(hù)一定要注意，抵押的房屋需要產(chǎn)權(quán)清晰，如果沒(méi)有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，那是不能辦理抵押貸款的。還有，若房屋并非個(gè)人單獨(dú)擁有，那去申請(qǐng)抵押貸款還得取得共有權(quán)人的書(shū)面同意才可以。
房屋抵押銀行貸款需要滿足什么條件
1、個(gè)人征信情況：銀行對(duì)借款人的征信要求一般是近兩年不能出現(xiàn)連三累六，部分銀行會(huì)寬泛一些放寬到總計(jì)不得超過(guò)9次；
2、房屋所有人的年齡：一般房屋所有權(quán)人和借款人的年齡在18至65周歲間，假如太大或太小，都要增加擔(dān)保人的；
3、房子的完工年份：有的銀行的相關(guān)政策對(duì)于房齡放寬到40年了，一般是房齡30年之內(nèi)的好出批復(fù)一些，超過(guò)30年的就比較麻煩了；
4、房屋產(chǎn)權(quán)證：期房、按揭房、新買(mǎi)的二手房都要房本拿到手，一定要有房產(chǎn)證；
5、房子要有貸款價(jià)值：全款房貸款價(jià)值非常高，按揭房假如尾款較多則貸款意義不大；
6、銀行流水賬單：負(fù)債一定不可以資不抵債，大多數(shù)銀行還是非?？粗劂y行流水的。這也是個(gè)人經(jīng)濟(jì)實(shí)力的象征。
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