武漢公積金中心在2020年1月2日公布了公積金貸款新政策：公積金貸款最高額度由60萬元下調(diào)至50萬元，同時(shí)將還款能力系數(shù)由45%回調(diào)到35%。

具體貸款政策介紹如下：

1、貸款額度

（1）不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度：

貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和）×35%×12個(gè)月×貸款期限；

（2）不高于按照公積金繳存時(shí)間和繳存余額綜合確定的貸款額度：

貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)。

2、貸款比例

貸款比例不得超過所購(gòu)房屋總價(jià)的70%。

3、貸款期限

一手房公積金貸款期限最長(zhǎng)為30年，二手房公積金貸款期限最長(zhǎng)為20年，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的期限在滿足前述規(guī)定的情形下不得超過商貸剩余年限，同時(shí)借款人年齡加貸款期限不得超過規(guī)定年限（男職工不超過65歲，女職工不超過60歲）。