大部分銀行都會(huì)規(guī)定，在還貸期限未滿1—3年的時(shí)候，如果借款人要一次性提前償還清楚房貸的話，需要支付3%—5%的違約金。假設(shè)借款人的房貸金額是100萬(wàn)元，已經(jīng)償還了10萬(wàn)元的本金，那么還剩下90萬(wàn)元的本金。如果要選擇一次性償還清楚的話，按照3%—5%的比例計(jì)算，借款人需要支付的違約金為27000元-45000元。這個(gè)違約金比例是需要根據(jù)借款人已經(jīng)還貸的期限來(lái)看的，一般來(lái)說(shuō)，還貸未滿一年的時(shí)候，違約金是最多的。如果還貸滿了3年的話，基本上就不需要支付任何違約金了。提前還貸對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，屬于違約行為。銀行并不支持借款人提前還貸，因?yàn)檫@樣會(huì)減少個(gè)人的收入，辦理提前還貸的流程也比較麻煩。另外需要提醒借款人，提前還貸也不是隨隨便便就可以還的，借款人需要向銀行提出提前還貸的申請(qǐng)，需要等到銀行的同意以后，才能繼續(xù)還貸。以上就是房貸一次性還清違約金怎么算相關(guān)內(nèi)容。

房貸一次性還清流程

1、客戶需要先聯(lián)絡(luò)貸款機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)，得等對(duì)方同意提前還款要求以后再安排資產(chǎn)轉(zhuǎn)存，要不然自行把錢(qián)放進(jìn)銀行還是只會(huì)扣本期部分。另外對(duì)于提前還款，銀行會(huì)有要求，比如說(shuō)貸款還滿1年；

2、在銀行批準(zhǔn)后，客戶需要攜帶本人身份證、借款合同、還貸卡、房產(chǎn)證等去銀行柜面，對(duì)方就會(huì)把用戶的錢(qián)放在指定還貸卡里；

3、銀行將自動(dòng)扣減還貸儲(chǔ)蓄卡里邊的錢(qián)，并提供給客戶扣錢(qián)票據(jù)，拿著扣錢(qián)票據(jù)交給人員，對(duì)方就會(huì)開(kāi)具結(jié)清證明；

4、銀行人員會(huì)攜帶他權(quán)與貸款人一同去房產(chǎn)管理局申請(qǐng)注銷他權(quán)，辦完后房屋就屬于全款房了。

一次性還清房貸可提取住房公積金嗎

客戶想要一次性還清房貸，符合公積金提取條件，可以將公積金余額提取用作還貸?；蛘咴谶€款時(shí)，直接辦理公積金對(duì)沖業(yè)務(wù)，那么公積金余額會(huì)直接用來(lái)還房貸，這樣省去了一個(gè)公積金提現(xiàn)的步驟。當(dāng)然，客戶后續(xù)要申請(qǐng)公積金貸款，那么就推薦提取公積金還房貸。本文主要寫(xiě)的是房貸一次性還清違約金怎么算有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。