老婆征信不好，老公不可以貸款買(mǎi)房。只要是結(jié)了婚的用戶，去銀行申請(qǐng)房貸的話，銀行大多是以夫妻雙方的資質(zhì)情況作為一個(gè)整體來(lái)綜合考慮是否通過(guò)貸款申請(qǐng)。如果夫妻雙方有一個(gè)人征信不好的話，那銀行可能就會(huì)猶豫，認(rèn)為這個(gè)家庭的信用度不強(qiáng)，可能會(huì)有逾期的情況發(fā)生。如果夫妻雙方的工作不太穩(wěn)定的話，那基本上能通過(guò)銀行貸款申請(qǐng)的概率為0。以上就是老婆征信不好老公可以貸款買(mǎi)房嗎相關(guān)內(nèi)容。

貸后管理查詢會(huì)對(duì)房貸申請(qǐng)有影響嗎

貸后管理的查詢是不會(huì)影響到房貸審批的。因?yàn)橘J后管理在個(gè)人征信報(bào)告上顯示的是一個(gè)中性信息，沒(méi)有好處也沒(méi)有壞處，也不會(huì)對(duì)個(gè)人征信有什么不良影響，更不會(huì)影響用戶辦理房貸。正常情況下，用戶的征信報(bào)告上出現(xiàn)了貸后管理查詢，很有可能是用戶去銀行或是貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)了貸款，在后期的還款過(guò)程中，銀行或是貸款機(jī)構(gòu)不定期去查詢了用戶的征信，看一下用戶的負(fù)債情況分析用戶的還款能力，這是一個(gè)軟查詢。

房貸面簽會(huì)核查哪幾個(gè)方面

1、婚姻狀況：如果已婚，夫妻雙方都需要在場(chǎng)，并提供結(jié)婚證和戶口簿原件；如果離婚人員需要提供離婚證明，因?yàn)殂y行以家庭為單位區(qū)分用戶的還款能力和房屋狀況，并確定信用額度和貸款利率，用戶的婚姻狀況是銀行需要檢查的；

2、收入、銀行流水：當(dāng)?shù)盅嘿J款面對(duì)面簽署時(shí)，用戶的個(gè)人收入證明和銀行流水是審批貸款申請(qǐng)的關(guān)鍵，因?yàn)檫@兩項(xiàng)顯示了用戶的還款能力。一般來(lái)說(shuō)，月收入≥月供住房貸款*2。用戶已償還其他貸款的，規(guī)定月收入≥（貸款月供住房貸款）*2；

3、穩(wěn)定的工作（企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，能體現(xiàn)出用戶有穩(wěn)定的工作，倘若用戶在國(guó)企或者事業(yè)單位工作的話，只提供工牌或工作單位證明就可以；

4、房子情況；

5、征信報(bào)告。

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