房子滿(mǎn)2年和滿(mǎn)5年的稅差在增值稅和個(gè)人所得稅上，滿(mǎn)2年的普通住房免征增值稅，如果是非普通住宅，無(wú)論滿(mǎn)多少年都會(huì)產(chǎn)生增值稅和附加稅。滿(mǎn)5年以上的普通住房如果是家庭的唯一住房才能夠免征個(gè)人所得稅。所以在二手市場(chǎng)的交易過(guò)程當(dāng)中，滿(mǎn)5年的住房，并且是出售家庭唯一的住房，會(huì)受到更多購(gòu)房人群的喜愛(ài)，能夠省去不少的稅費(fèi)。以上就是房子滿(mǎn)2年和滿(mǎn)5年的稅差多少相關(guān)內(nèi)容。 

滿(mǎn)二唯一要交多少稅

二手房在交易過(guò)程中，主要需要繳納契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅八種稅費(fèi)。其中購(gòu)買(mǎi)時(shí)間滿(mǎn)2年的普通住房對(duì)外出售免交增值稅，也就是說(shuō)滿(mǎn)二唯一的二手房免交增值稅。

1、契稅：買(mǎi)方首次購(gòu)房的住房面積小于等于九十平方米，稅率是1%。大于九十平方米，稅率是1.5%。如為第二套房，住房面積小于等于九十平方米，稅率是1%。大于九十平方米，稅率是2%；

2、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)證不滿(mǎn)5年，繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%的個(gè)人所得稅；

3、增值稅：購(gòu)買(mǎi)時(shí)間滿(mǎn)2年的普通住房對(duì)外出售免交增值稅。

契稅、個(gè)人所得稅、增值稅為二手房交易中產(chǎn)生的主要稅費(fèi)，其他稅費(fèi)受所購(gòu)住房、地方規(guī)定等多種因素影響，請(qǐng)以實(shí)際情況和實(shí)際規(guī)定為準(zhǔn)。

滿(mǎn)二唯一的個(gè)稅要誰(shuí)交

滿(mǎn)二唯一的個(gè)稅賣(mài)方交。二手房交易時(shí)個(gè)人所得稅應(yīng)為賣(mài)方繳納，但在實(shí)際交易過(guò)程中，賣(mài)方可能會(huì)將納稅成本全部轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)方。但稅費(fèi)與房?jī)r(jià)相互關(guān)聯(lián)，如果是賣(mài)家交稅費(fèi)，那么住房售價(jià)可能就高一些。如果是買(mǎi)家交稅費(fèi)，那么住房售價(jià)就相對(duì)低一些。當(dāng)然，住房賣(mài)家的多少主要看交易雙方的成交意向來(lái)決定。本文主要寫(xiě)的是房子滿(mǎn)2年和滿(mǎn)5年的稅差多少有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。