簽了買房合同，而且交了首付的，在一定情況下可以退首付：

1、簽署的買房合同無效，買房者可以退房并要求賣方退回首付；

2、交易雙方協(xié)商一致解除買房合同的，買房者可以退房且退回購房的錢；

3、買房合同簽署后，賣方不履行合同，導(dǎo)致合同終止的，購房者可以退房且退回購房的錢和損失賠償。

以上就是買房子簽了合同付了首付可以退嗎相關(guān)內(nèi)容。

買房首付不夠能貸款嗎

面對貸款購房首付不夠的情況，用戶是無法在另外辦一筆貸款用于繳納首付款的。因?yàn)殂y行在進(jìn)行住房貸款審核的時候，會去核查首付款資金的來源，要求首付款需要是用戶自有資金才行，一旦發(fā)覺是用戶貸款獲得的資產(chǎn)，銀行會擔(dān)心用戶的經(jīng)濟(jì)收益不高，還款能力不足，也就有可能會拒絕批貸。因而，用戶若是首付不夠，千萬不要去貸款，用信用卡也是不行的。但是可以找父母、配偶借錢，讓對方把錢轉(zhuǎn)入個人戶下的銀行卡上，隨后再交給房地產(chǎn)商就可以了。

房子首付款交了貸款辦不下來能退房嗎

用戶交了房子的首付款之后，住房貸款辦不下來的話，是可以申請退房的。若是因?yàn)橛脩魝€人原因造成住房貸款辦不下來，用戶去申請退房很有可能還需要付一定的合同違約金。實(shí)際上住房貸款一次申請不通過，用戶還可以試著申請第二次。像若是因?yàn)橛脩魷?zhǔn)備的基本資料不全或者不對造成住房貸款辦不下來的話，那用戶實(shí)際上只需準(zhǔn)備好完善、準(zhǔn)確的材料再次申請就可以了。還有，若是因?yàn)閭€人債務(wù)過多，那用戶可以選擇把戶下的負(fù)債結(jié)清，或是先還一部分，等個人負(fù)債率降低了以后再去申請住房貸款。只需證明個人有優(yōu)良的個人信用，具有充足的還款能力，那住房貸款一般就能辦下來。本文主要寫的是買房子簽了合同付了首付可以退嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。