商轉(zhuǎn)公時，結(jié)清商貸最大的意義在于將房產(chǎn)變成個人全部產(chǎn)權(quán)，這樣才能夠到公積金進(jìn)行抵押，才可以成功申請公積金貸款，完成商轉(zhuǎn)公的整個過程。假如不結(jié)清商貸，用戶的房子便會有很大一部分產(chǎn)權(quán)會歸屬銀行，用戶是無權(quán)進(jìn)行抵押的，而沒有質(zhì)押物，公積金也是不給用戶貸款的。以上就是商轉(zhuǎn)公結(jié)清商貸還有什么意義相關(guān)內(nèi)容。

商轉(zhuǎn)公結(jié)清商貸的流程是什么

1、先向原商貸銀行或公積金管理處，提出商轉(zhuǎn)公的貸款申請；

2、以所買房屋設(shè)置抵押的，要先獲得原商業(yè)銀行同意，同意結(jié)清商貸；

3、遞交公積金貸款所需資料，公積金中心受理、審查、審核；

4、待公積金管理處審核通過后，一般需要在30日內(nèi)結(jié)清原商貸；

5、原商貸結(jié)清后就能消除舊的抵押登記，再辦理住房公積金貸款抵押手續(xù)；

6、公積金中心在接到新的抵押登記證明后，才會發(fā)放公積金貸款。

簡單來說，商轉(zhuǎn)公需要先自籌一筆資金結(jié)清商貸，最終公積金貸款發(fā)放，就能填補(bǔ)一開始的自籌經(jīng)費(fèi)。可是公積金貸款額度不一定恰好等于原商貸余額，若公積金貸款額度低于原商貸余額，那么差值部分就需要自行擔(dān)負(fù)。

商轉(zhuǎn)公需要結(jié)清商貸嗎

如果要將商貸轉(zhuǎn)成公積金貸款，就需要把之前申請的商貸全部結(jié)清。商貸轉(zhuǎn)公積金，一次性就要把商貸全部結(jié)清的，對于用戶來說的確是件很困難的事情，由于大部分人都沒有經(jīng)濟(jì)水平去一次性還清貸款。面對這種情況用戶需要在公積金管理部門轉(zhuǎn)貸預(yù)審?fù)ㄟ^后，找到和公積金管理處合作的中介公司幫忙，墊付原先的商貸。本文主要寫的是商轉(zhuǎn)公結(jié)清商貸還有什么意義有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。