1、等額本金計算公式：月供=（本金/還款月數(shù)）+（本金－累計已還本金）×月利率，還款總額=（還款月數(shù)+1）×貸款額×月利率/2+貸款本金，總利息=（還款月數(shù)+1）×貸款額×月利率/2；

2、等額本息計算方式：月供=〔貸款本金×月預期年化利率×（1+月預期年化利率）^還款月數(shù)〕÷〔（1+月預期年化利率）^還款月數(shù)-1〕；還款總額=還款月數(shù)×貸款額×月利率×（1+月利率）貸款月數(shù)/〔（1+月利率）還款月數(shù)-1〕；總利息=貸款本金×貸款月數(shù)×月利率×（1+月利率）貸款月數(shù)/〔（1+月利率）還款月數(shù)-1〕-貸款本金。

以上就是商業(yè)貸款計算公式相關內容。

房屋貸款記錄怎么查詢

1、開卡銀行網上查詢：在用戶要查詢房貸貸款時，可找到這一銀行的網上APP，登錄進去后輸入第一次辦卡時的密碼，不是取款密碼，是銀行柜臺人員讓用戶第一次輸入的查詢密碼，不然會無法登錄上去；

2、銀行柜臺查看：假如想獲得更詳盡的信息，可以直接帶上好個人的身份證證件，前去發(fā)卡行的銀行柜臺，尋找人員要求打印出明細清單，這樣就可以看到個人的貸款詳盡記錄；

3、登錄網銀查看：假如用戶開通了該銀行的網上銀行，可以直接登錄網上銀行，隨后輸入個人的賬號密碼實名驗證后，就可以查看到個人貸款信息，而且還可以看到還款的清單；

4、銀行服務網點：假如用戶申請的是房產抵押貸款，可以直接前去辦理按揭貸款的銀行營業(yè)網點進行查看，找到銀行人員后，就可以在銀行營業(yè)網點柜臺打印出還款清單，對貸款詳細信息可以一目了然。

貸款利率受什么因素的影響

1、中央銀行LPR利率：一切金融機構的貸款利率，都需要依據(jù)央行發(fā)布的同期LPR利率去執(zhí)行（按揭房的首貸利率直接在基準利率的基礎上上浮20%）；

2、貸款市場：不管貸款利率怎樣起伏，都離不開市場的大環(huán)境。利率市場化是指金融機構在貨幣市場的利率水平由市場供給來確定。實際上是將利率的決定權交到由金融機構個人依據(jù)資金情況和用款對象的判斷來自行調整利率水平。最終以銀行基準利率為基礎，以貨幣市場及由市場供求決定金融機構存借款利率體系和利率形成機制；

3、個人資質：每一家貸款機構都對借款人的綜合信用情況進行評估。征信存不存在逾期、是不是信用白戶、征信記錄被查詢頻次等。假如得分比較低，借款機構會為了平衡風險，會在平均借款利息的基礎上略微上調。

本文主要寫的是商業(yè)貸款計算公式有關知識點，內容僅作參考。