1、交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但尚未進(jìn)行銷售交易且已按照規(guī)定交納契稅，在辦理退房手續(xù)后對已交納契稅應(yīng)給予退還；

2、稅務(wù)局發(fā)現(xiàn)納稅人多繳稅款。

以上就是契稅退稅需要滿足什么條件相關(guān)內(nèi)容。

契稅是什么意思

契稅就是指不動產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生轉(zhuǎn)移變化時，就當(dāng)事人所訂合同按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅款。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具備其本身的特點納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人，契稅選用比例稅率。

房產(chǎn)稅與契稅的區(qū)別是什么

1、征稅對象的區(qū)別：房產(chǎn)稅是向賣買人征收的，契稅的征稅對象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的承受人；

2、繳稅范疇的區(qū)別：房產(chǎn)稅僅限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋，不包含農(nóng)村，契稅范疇沒有限制，只要發(fā)生買賣房屋的交易就會產(chǎn)生契稅交納的義務(wù)；

3、計稅方法的區(qū)別：房產(chǎn)稅針對自用的按房產(chǎn)計稅余值征繳，針對租賃、出典的房屋按租金收入繳稅。契稅以房產(chǎn)的價格為計稅基礎(chǔ)，按不同的權(quán)屬轉(zhuǎn)移方法進(jìn)行計稅；

4、稅率區(qū)別：房產(chǎn)稅的稅率一般有12%和1.2%兩種，根據(jù)自用和出租的不一樣而定；契稅一般推行3%-5%的幅度比例稅率，各省市、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在幅度范圍之內(nèi)自主決定。

契稅是買方交還是賣方

契稅就是指不動產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生轉(zhuǎn)移變化時，就當(dāng)事人所訂合同，按產(chǎn)價的一定比例，向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅款。實質(zhì)上，除非是雙方另有約定，契稅一般是由買方交，假如房屋產(chǎn)權(quán)證由開發(fā)商代辦，就買方交到開發(fā)商，由開發(fā)商再轉(zhuǎn)交到產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。假如個人辦理房產(chǎn)證，則由購房個人將契稅直接繳納給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。本文主要寫的是契稅退稅需要滿足什么條件有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。