契稅超過三年就不退了。據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第五十一條明文規(guī)定，納稅人超過應繳稅額繳的稅款，稅務機關發(fā)現(xiàn)時要立即退還。納稅人自結算繳納稅費當天起3年內發(fā)現(xiàn)的，能夠向稅務機關要求返還多繳的稅額。以上就是契稅超過三年就不退了嗎相關內容。

買房為什么要盡早交契稅

1、可以避免罰款：根據(jù)《營業(yè)稅法》的規(guī)定，購房者在規(guī)定時間內未繳納契稅，則需要繳納遲滯金和罰款。盡早繳納契稅可以避免因未定期繳納而產生的罰款和遲緩金；

2、能夠盡早取得房屋產權證：在購房者繳納完契稅后，房管部門會將購房者的產權證辦理手續(xù)辦理并交付給購房者。盡早繳納契稅可使購房者盡早取得產權證，保護用戶的權益；

3、資金投資風險較?。涸诮灰灼醵惡?，購房者即可獲得完整的產權，房產轉讓風險也較小。另外，在房地產市場的競爭中，優(yōu)質房源的供求狀況和價格波動影響均非常大，而及早支付契稅可以使房源穩(wěn)定下來從而在投資風險上有所降低。

購房者盡早交納契稅可以避免罰款，確保拿到房屋產權證，降低資金投資風險，這對于購房者保障權益非常重要。

未收房先交契稅有什么影響

1、浪費資金：如房屋最終未成交，則交納的契稅將無法退還，浪費了交稅者的資金；

2、法律問題：如果在簽訂購房協(xié)議前繳納契稅，而最終買賣合同未成立，則交稅者可能會面臨法律問題，因為交稅者并沒有獲得合法的房屋所有權；

3、信譽問題：如果交稅者反悔不購買房屋，將影響其在房屋中介、房地產開發(fā)商等行業(yè)的信譽度。

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