辦房本契稅繳納情況是90平方以下契稅是1%；90平方到144平方以下的契稅是1.5%；144平方及以上契稅是3%；房地產(chǎn)性質(zhì)是別墅或商業(yè)用途的，小區(qū)容積率小于2.0的，房屋單價(jià)超過(guò)地方政府設(shè)定的界限的契稅也是3%。以上就是辦房本交契稅怎么交相關(guān)內(nèi)容。

什么是契稅

房產(chǎn)契稅就是指以使用權(quán)產(chǎn)生遷移變化的房產(chǎn)為課稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)年限承擔(dān)人征繳的一種直接稅。應(yīng)交稅范疇包含：土地使用權(quán)售賣、贈(zèng)予和互換、房屋交易、房屋贈(zèng)予、房屋互換等。房地產(chǎn)契稅是土地和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)向承包商征收的一種稅。在中國(guó)取得土地和房屋所有權(quán)的單位和個(gè)人按照規(guī)定繳納房地產(chǎn)契稅。獲得土地、房屋權(quán)屬包含：國(guó)有制土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，土地使用權(quán)出讓，房屋交易、贈(zèng)予和交換。用這些方式遷移土地房屋權(quán)屬的，視作土地使用權(quán)出讓、房屋交易或是房屋贈(zèng)予征繳房產(chǎn)契稅。以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股投資，以土地、房屋權(quán)屬抵付負(fù)債，以得獎(jiǎng)的方法承擔(dān)土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)訂方法或是預(yù)付款集資建房款的方法承擔(dān)土地、房屋權(quán)屬。房產(chǎn)契稅推行3%到5%的幅度比例稅率。本文主要寫的是辦房本交契稅怎么交有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。