1、提前準(zhǔn)備資料：用戶需要準(zhǔn)備夫妻雙方身份證件、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、買房合同、個人賬戶近期的有效銀行流水；

2、攜帶資料到銀行申請貸款，銀行對貸款人提供的相關(guān)材料進(jìn)行審核；

3、審核通過后，貸款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書交給銀行進(jìn)行收押；

4、貸款人和銀行雙方簽訂抵押貸款合同并進(jìn)行公證；

5、銀行對借款人的貸款通過轉(zhuǎn)賬方法轉(zhuǎn)入合同中指定的房地產(chǎn)商或建房單位。

以上就是房產(chǎn)證抵押貸款流程相關(guān)內(nèi)容。

房屋抵押貸款注意事項(xiàng)

1、并不是所有的房子都可以用于抵押貸款；

2、抵押房屋的價值，不是以房屋的當(dāng)前市價來定的，而是通過指定的評估公司現(xiàn)場看房做出評估；

3、銀行并非將貸款資金撥付到申請人的賬戶，而是依據(jù)貸款人所提供的資金用途，將資金打入相對應(yīng)的付款商；

4、房產(chǎn)抵押如果沒有進(jìn)行登記，抵押權(quán)是不成立的。

本文主要寫的是房產(chǎn)證抵押貸款流程有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。