1、與房齡相關(guān)：二手房會(huì)影響房貸年限，通常二手房房齡加上房貸年限是不允許超過(guò)30年的；

2、與借款人年紀(jì)相關(guān)：部分銀行要求借款人年紀(jì)加上房貸年限，不得超過(guò)借款人及配偶的法定退休年齡，也就是說(shuō)借款人年齡越小，房貸年限越長(zhǎng)；

3、與房產(chǎn)性質(zhì)相關(guān)：普通商品房產(chǎn)權(quán)年限越長(zhǎng)，房貸年限也越長(zhǎng)；

4、與借款人經(jīng)濟(jì)實(shí)力相關(guān)：銀行在審批借款人材料時(shí)，也會(huì)對(duì)借款人的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行考察，購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)能力較好的情況下，銀行會(huì)給予借款人較大貸款額度以及較長(zhǎng)的房貸年限。

以上就是房貸年限怎么規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容。

申請(qǐng)房貸需要什么條件

1、和合法有效的身份，若是申請(qǐng)政策性個(gè)人住宅貸款的，需要有本地常住戶口；

2、有比較穩(wěn)定的工作和收入；

3、有按時(shí)還款的能力；

4、有銀行認(rèn)可的可進(jìn)行質(zhì)押或抵押的資產(chǎn)，或有符合要求的擔(dān)保人為其進(jìn)行擔(dān)保；

5、有購(gòu)房合同或協(xié)議；

6、銀行規(guī)定的其他條件。

本文主要寫的是房貸年限怎么規(guī)定的有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。