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租金稅收怎么算

發(fā)布時間:2025-05-01 00:39:54 熱度:89

租金收入800元及以下不需要繳納租金稅,8004000繳納10%租金收入所得,4000以上繳納20%租金收入所得。例如每月房屋租金為8000,那么繳納稅費為(4000-800*10%+8000-4000*20%=1120。根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,個人出租房屋,納稅按照起征點繳納,在3%的稅率上減半征收增值稅。租金收入按照12%的稅率繳納房產(chǎn)稅,5%稅率繳納增值稅,20%的稅率繳納個人所得稅。

房屋租賃的分類

1、根據(jù)租賃房屋性質(zhì)分類:可分為福利性租賃、保障性租賃和市場性租賃三類,也可分為私房以及公房租賃兩類

2、根據(jù)租賃房屋用途分類:分別是商業(yè)物業(yè)、居住物業(yè)、辦公樓及工業(yè)物業(yè)等租賃

3、按照房屋租賃期限分類:可分為三類,分別是不定期租賃、定期租賃以及階段式租賃;

4、按照租金計算和支付方式分類:可以分為三類,分別是純租約、毛租約和百分比租約;

5、按承租人國籍分類:可分為兩類,一類是涉外租賃,一類是國內(nèi)租賃。

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