抵押貸款利率是經(jīng)濟(jì)學(xué)的專業(yè)名詞，抵押顧名思義就是為了獲得資金用某個有價值的東西去進(jìn)行換購，具體的含義是指用不動產(chǎn)（如房屋、土地、林木等地上附著物）作為貸款抵押物的貸款形式下的貸款利率。而根據(jù)西方的凱恩斯主義經(jīng)濟(jì)理念來說，貸款利率通常被認(rèn)為是資金市場的資金價格。下面就一起學(xué)習(xí)一下吧。
貸款利率的原理
抵押貸款利率是按照借款人或者說是抵押物的所有者表達(dá)出來的資金需求和抵押貸款機(jī)構(gòu)的資金，兩者之間的供給而決定的，當(dāng)然該利率必須符合行業(yè)和國家的規(guī)定。它受兩個因素約束，一個是資金需求方的變動，另一個自然是資金供給方的變動 。由于房子是每個家庭的必需品，對這方面的需求大，市場也較大，所以目前該利率絕大部分是用在房產(chǎn)上，部分抵押物的利率也是參照房產(chǎn)房屋的利率變化 。
