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公積金二套房貸款利率

咚咚 發(fā)布時間:2025-06-16 00:48:25 熱度:366

二套房公積金貸款利率,貸款期限在5年(含)以內(nèi)的住房公積金個人貸款利率為2.75%,5年以上的貸款利率為3.25%,第二套住房的貸款利率為基準利率的1.1倍。

例如:小張在某市有一套房產(chǎn),購買二套住宅時,公積金貸款的利率為基準利率3.25%的1.1倍,即為3.575%;商業(yè)貸款的利率為基準利率4.9%的1.1倍,即為5.39%。
個人住房公積金貸款要滿足的條件如下:
1、借款人具有完全民事行為能力。
2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份。
3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上。
5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議。
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾等。
銀行可采用積數(shù)計息法和逐筆計息法計算利息。如下:
1、積數(shù)計息法按實際天數(shù)每日累計賬戶余額,以累計積數(shù)乘以日利率計算利息。計息公式為:利息=累計計息積數(shù)×日利率。
2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息。
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