首先可以前往相關(guān)銀行的營業(yè)網(wǎng)點，溝通貸款未能及時批下來的原因。同時也可以嘗試更換銀行繼續(xù)申請。一部分購房者由于本身資質(zhì)不夠好，可以找擔(dān)保公司貸款，但是涉及到的費(fèi)用會比銀行貸款更多。擔(dān)保公司除了需要借款人支付手續(xù)費(fèi)之外，還需要支付擔(dān)保費(fèi)、利息費(fèi)等。如果嘗試過貸款仍然無果，只能找開發(fā)商協(xié)商退房。
如果貸款問題是出在購房者本人的信用、流水和負(fù)債等問題的話，可以嘗試增加首付金額，減少貸款的申請數(shù)額，將資料準(zhǔn)備齊全之后可以繼續(xù)向銀行申請貸款。如果實在無法拿到貸款，按揭貸款辦理不下來時是可以退房的，但是要根據(jù)原因追究買賣雙方不同的責(zé)任。如果是因為開發(fā)商的原因?qū)е掳唇肄k理不下來，例如開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，導(dǎo)致銀行不批貸款，購房者可以要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)利息損失。如果是因為購房者的資料不全或者信用記錄不好，可以退房，但是購房者也要承擔(dān)違約責(zé)任。
