1、簽訂時(shí)間：房屋預(yù)售合同是在房屋建設(shè)或開(kāi)發(fā)項(xiàng)目尚未完工時(shí)簽訂的合同，而買(mǎi)賣(mài)合同是在房產(chǎn)已經(jīng)建成或完工后簽訂的合同；

2、成交條件：房屋預(yù)售合同是在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的前期，向開(kāi)發(fā)商訂購(gòu)或申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)未建造或未完工的房屋。買(mǎi)賣(mài)合同是在購(gòu)買(mǎi)已建成的房產(chǎn)時(shí)簽訂的合同；

3、支付方式：在房屋預(yù)售合同中，買(mǎi)方通常需要按照約定的付款計(jì)劃，提前支付一定的訂金或首付款，并隨著建設(shè)或開(kāi)發(fā)的進(jìn)展支付不同的階段款項(xiàng)。而買(mǎi)賣(mài)合同通常要求買(mǎi)方在簽訂合同后支付全款或協(xié)商一定的尾款支付方式；

4、確權(quán)和交房時(shí)間：房屋預(yù)售合同通常會(huì)明確約定房屋交付的時(shí)間和條件。買(mǎi)賣(mài)合同則是在房屋已交付的時(shí)候簽訂，一般明確約定買(mǎi)賣(mài)雙方的交付和驗(yàn)收時(shí)間；

5、法律保護(hù)：在不同的國(guó)家和地區(qū)，對(duì)房屋預(yù)售和買(mǎi)賣(mài)合同可能會(huì)有不同的法律規(guī)定和保護(hù)措施。房屋預(yù)售合同通常受到特定的預(yù)售房地產(chǎn)法規(guī)和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。買(mǎi)賣(mài)合同通常受到普通的合同法規(guī)定和保護(hù)。

以上就是房屋預(yù)售合同和買(mǎi)賣(mài)合同有什么區(qū)別相關(guān)內(nèi)容。

房屋預(yù)售合同和買(mǎi)賣(mài)合同的相同點(diǎn)

1、雙方關(guān)系：無(wú)論是房屋預(yù)售合同還是買(mǎi)賣(mài)合同，都是由買(mǎi)方和賣(mài)方簽訂的合同。雙方在合同中明確了彼此的權(quán)利和責(zé)任；

2、房屋信息：兩種合同都需要明確描述房屋的基本信息，例如地理位置、建筑面積、房間布局等；

3、價(jià)格和支付條件：無(wú)論是房屋預(yù)售合同還是買(mǎi)賣(mài)合同，雙方都需要約定房屋的價(jià)格以及付款方式和條件。買(mǎi)方需要支付定金、首付款或全款，具體支付方式會(huì)在合同中約定；

4、違約責(zé)任：無(wú)論是房屋預(yù)售合同還是買(mǎi)賣(mài)合同，雙方都需要約定違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式。如果一方未按照合同約定履行義務(wù)，另一方可以采取法律措施進(jìn)行維權(quán)；

5、鑒證和登記：在某些國(guó)家或地區(qū)，房屋預(yù)售合同和買(mǎi)賣(mài)合同都可能需要進(jìn)行公證或在房產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行注冊(cè)，以確保合同的合法性和權(quán)威性。

房屋預(yù)售合同有什么作用

1、約定房屋買(mǎi)賣(mài)的基本條件：預(yù)售合同明確了買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房屋交易的基本條件，包括房屋的總價(jià)、付款方式、交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)力和義務(wù)等內(nèi)容。它確保了雙方在購(gòu)房交易中有明確的約定和依據(jù)；

2、維護(hù)購(gòu)房者的權(quán)益：預(yù)售合同是購(gòu)房者的合法權(quán)益保護(hù)的重要依據(jù)。它規(guī)定了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益和義務(wù)，確保購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中的合法權(quán)益得到保護(hù)，如交付時(shí)間、房屋品質(zhì)、退訂規(guī)定等；

3、規(guī)范房屋交易流程：預(yù)售合同在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中起到了規(guī)范流程的作用。它規(guī)定了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)責(zé)關(guān)系、各方應(yīng)履行的義務(wù)和流程等，確保交易按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行；

4、提供法律保障：預(yù)售合同具有法律效力，對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益和義務(wù)有法律保障。如果合同中的內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，可以依據(jù)合同約定進(jìn)行維權(quán)和解決爭(zhēng)議。

本文主要寫(xiě)的是房屋預(yù)售合同和買(mǎi)賣(mài)合同有什么區(qū)別有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。