1、確定計稅依據(jù)：首先需要確定房屋的計稅依據(jù)，通常是房屋的交易價格或市場價值（較高值為基準）；

2、查找稅率表：根據(jù)當?shù)氐亩惙ㄒ?guī)定和購房政策，查找適用的房屋購置稅稅率表；

3、計算稅款：根據(jù)確定的計稅依據(jù)和適用稅率，將計稅依據(jù)乘以相應的稅率，計算出應繳納的房屋購置稅款額。通常，房屋購置稅是以百分比的形式征收，例如稅率為3%，則計算出的稅款額為計稅依據(jù)乘以0.03。

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房屋購置稅與房產(chǎn)稅的區(qū)別是什么

1、征收對象：房屋購置稅主要針對購房行為進行征收，稅務對象是購買房屋的個人或法人。而房產(chǎn)稅針對房地產(chǎn)資產(chǎn)的所有者進行征收，稅務對象是擁有不動產(chǎn)（如房屋/土地等）的個人或法人；

2、稅收基礎：房屋購置稅的稅收基礎是購房的成交價或評估價值。而房產(chǎn)稅的稅收基礎是不動產(chǎn)的評估值或市場價值；

3、征收時機：房屋購置稅一般在購房時一次性征收，而房產(chǎn)稅一般是按照固定的征收年度進行征收，一般每年都需要繳納；

4、用途和目的：房屋購置稅的征收主要目的是調節(jié)房地產(chǎn)市場/限制投機和炒房行為，并提供一定的財政收入。而房產(chǎn)稅主要用于補充地方財政收入/調控房地產(chǎn)市場，以及促進合理使用和管理不動產(chǎn)資源等。

何時需要繳納房屋購置稅

1、購買新建商品房：當用戶購買新建的商品房時，根據(jù)當?shù)叵嚓P法規(guī)，可能需要繳納房屋購置稅。購房時，根據(jù)房屋的交易價格，按照一定的比例計算購置稅額度；

2、二手房交易：在某些地區(qū)，購買二手房也需要繳納房屋購置稅。

本文主要寫的是房屋購置稅怎么算有關知識點，內容僅作參考。