1、以還貸能力來(lái)計(jì)算的公司為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)40%ㄧ借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12（月）×貸款年限；月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；

2、以房屋價(jià)格計(jì)算：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例；

3、貸款最高額度計(jì)算：是個(gè)人公積金貸款且符合其申請(qǐng)條件的，最高的可貸額度為50萬(wàn)；同時(shí)使用配偶的公積金貸款的，符合貸款申請(qǐng)條件的，貸款的最高范圍為70萬(wàn)；

4、以公積金賬戶余額計(jì)算：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

以上就是公積金貸款基數(shù)怎么算貸款額度相關(guān)內(nèi)容。

公積金貸款的好處

1、公積金貸款的金額限制相對(duì)較高：用戶使用商業(yè)貸款一般來(lái)說(shuō)最多只可以貸70%，而假如使用個(gè)人公積金貸款的話，那么貸款占比可以提升到80%。那樣的話用戶的首付壓力就能緩解一點(diǎn)；

2、個(gè)人公積金提前還款免收違約金：商貸提前還款是有違約金的，并且還有許多。而個(gè)人公積金貸款沒(méi)有這種問(wèn)題，個(gè)人公積金貸款的話，在下款滿一年之后就能申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，而且也不用扣除違約金；

3、貸款利率小：高于五年（包含五年）的個(gè)人公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)利率為3.25%，而商業(yè)貸款的利率為4.9%，用戶貸款一樣的金額，而個(gè)人公積金貸款就會(huì)比用戶使用商業(yè)貸款節(jié)省很多錢。

本文主要寫的是公積金貸款基數(shù)怎么算貸款額度有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。