1、按還貸能力計(jì)算公式：｛×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額｝×貸款期限，使用配偶額度的｛×還貸能力系數(shù)－夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額｝×貸款期限；

2、按房屋價(jià)格計(jì)算公式：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；

3、按賬戶余額：職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算。

以上就2023年公積金貸款計(jì)算相關(guān)內(nèi)容。

公積金貸款的優(yōu)勢(shì)

1、資金可用性：公積金賬戶是借款人個(gè)人繳納的積蓄，利用公積金貸款可以充分利用積累起來的資金來滿足購房或其他個(gè)人需求；

2、簡(jiǎn)化的審批流程：公積金貸款通常有相對(duì)簡(jiǎn)化的審批流程，特別是對(duì)于購房貸款來說，可以通過公積金管理機(jī)構(gòu)直接辦理，避免了商業(yè)貸款所需的繁瑣流程和多項(xiàng)審批；

3、高額貸款額度：公積金貸款額度通常較高，對(duì)于購房貸款來說，可以根據(jù)借款人的公積金繳存情況和收入水平，貸款金額可以cover房屋的大部分甚至全部費(fèi)用；

4、公積金的保障性：公積金貸款作為以公積金賬戶積累作為抵押或擔(dān)保的貸款，可以提供一定安全保障，因?yàn)楣e金賬戶是由政府建立和監(jiān)管的，具有較高的可靠性和穩(wěn)定性。

公積金貸款的用途

1、自購住房：借款人可以利用公積金貸款購買個(gè)人的住房，包括購買公寓、別墅、聯(lián)排別墅等；

2、二手房交易：借款人可以將公積金貸款用于購買已有人擁有的二手住房；

3、建設(shè)、翻新和擴(kuò)建：公積金貸款可以用于住房建設(shè)、翻新和擴(kuò)建，包括新建房屋、裝修、改建等；

4、公租房購買：在一些地區(qū)，公積金貸款還可以用于購買政府提供的公共租賃住房。

本文主要寫的2023年公積金貸款計(jì)算有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。