不同類型的銀行貸款利率，5年及以上公積金貸款利率為3.25%，所產(chǎn)生的總利息較低。商貸，利率為4.9%，不貼現(xiàn)，貸款總利息相對(duì)較高。組合銀行貸款利率在3.25%-4.9%之間，貸款總利息相對(duì)來(lái)說(shuō)比較適中。貸款金額不同，公積金貸款額度受個(gè)人公積金繳存期限和余額限制。以上就是公積金和商業(yè)房貸差多少相關(guān)內(nèi)容。

房貸公積金和商貸年限可以不一樣嗎

如果客戶申請(qǐng)辦理組合貸，銀行將要求公積金房貸和商業(yè)貸款期限一致，那樣二者的貸款期限就需要要一致。而公積金貸款與商貸兩者是獨(dú)立的貸款，只要銀行沒(méi)有強(qiáng)制規(guī)定貸款期限需要相同，公積金貸款的期限與商貸的期限是可以不同類型的。因此，用戶的組合貸款年限是否可以不同，這個(gè)主要是看申請(qǐng)銀行的相關(guān)規(guī)定，銀行為了便于管理，通常會(huì)要求貸款年限相同。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款怎么辦理

1、咨詢銀行與公積金中心：用戶需要先咨詢了解當(dāng)?shù)刈》抗e金管理處，以及原先貸款機(jī)構(gòu)了解有關(guān)的政策，咨詢個(gè)人符不符合商轉(zhuǎn)公的條件，同時(shí)也看看銀行對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)公積金貸款有哪些看法，提前做好了解；

2、去銀行打印資料：經(jīng)過(guò)充分了解以后，客戶可以在公積金中心的提示下，聯(lián)系貸款銀行打印出還貸銀行流水并填寫貸款申請(qǐng)表，用戶申請(qǐng)辦理商轉(zhuǎn)公的項(xiàng)目一定要先告知公積金中心，不能個(gè)人率先采取行動(dòng)；

3、去公積金中心提交資料：通常時(shí)候用戶需要提供的相關(guān)資料有身份證、個(gè)人征信報(bào)告、個(gè)人收入證明與到銀行取回來(lái)的相關(guān)資料等，這些信息都是方便公積金管理中心審批，為了確保貸款可以順利通過(guò)，客戶需要保證資料不存在問(wèn)題；

4、提前還商貸：客戶的貸款資料通過(guò)審核以后，需要在公積金中心的指示下提前結(jié)清原來(lái)的商貸，客戶在這一步不能個(gè)人提前操作，避免影響公積金中心的判斷，需要按部就班來(lái)業(yè)務(wù)；

5、到銀行拿回有關(guān)材料：在結(jié)清商貸以后，客戶需要聯(lián)系銀行的客戶經(jīng)理拿貸款結(jié)清證明、房產(chǎn)證原件、最后一次結(jié)清流水等資料，這些都是公積金中心在判斷客戶資質(zhì)的時(shí)候需要客戶提供的資料；

6、上傳公積金管理中心審批：用戶取得以上這些材料之后需要提供給公積金管理中心審批，為了能加快貸款審核的效率，客戶需要確保提交的資料沒(méi)有錯(cuò)誤或者是遺漏的地方，否則會(huì)對(duì)公積金貸款審核帶來(lái)麻煩；

7、公積金中心通知面簽：如果客戶提供的資料沒(méi)有問(wèn)題，公積金中心審核以后會(huì)通知客戶盡快面簽，面簽其實(shí)并不難，客戶仔細(xì)查看貸款合同，看看有沒(méi)有錯(cuò)誤的地方，然后按事實(shí)回答公積金中心的提問(wèn)就可以了；

8、辦理房屋抵押的手續(xù)：轉(zhuǎn)公積金貸款需要將房屋抵押給公積金中心，一般時(shí)候辦理抵押手續(xù)可以不用客戶本人到場(chǎng)，客戶準(zhǔn)備好資料以后，公積金中心會(huì)順帶提交審核，客戶關(guān)注抵押進(jìn)度就好；

9、公積金管理中心安排放款：如果客戶在辦理抵押的時(shí)候一切順利，沒(méi)有出現(xiàn)審核意外，那么公積金管理中心在接到抵押貸款憑據(jù)之后就會(huì)分配下款，用戶耐心的等待公積金管理中心的通知就好了。

本文主要寫的是公積金和商業(yè)房貸差多少有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。