1、公積金貸款：公積金貸款是指使用個人公積金賬戶中的資金進行貸款，通常由政府或雇主提供的低利率貸款。在某些國家或地區(qū)，個人的工資會按一定比例存入公積金賬戶，用于住房貸款、教育、醫(yī)療等方面的支出。公積金貸款一般具有較低的利率和較長的貸款期限；

2、商業(yè)貸款：商業(yè)貸款是指從商業(yè)銀行或其他金融機構(gòu)獲得的貸款，用于購買房屋、辦公樓、商業(yè)用地等。商業(yè)貸款的利率通常比公積金貸款高，貸款期限相對較短。商業(yè)貸款通常需要提供更多的貸款材料和擔保措施，例如個人信用記錄、財務(wù)報表、抵押品等；

3、貸款金額：公積金貸款的金額通常受限于個人公積金賬戶內(nèi)的存款余額和貸款政策的規(guī)定。商業(yè)貸款的金額則取決于貸款人的信用狀況、還款能力以及房屋估值等因素。通常時候，商業(yè)貸款的額度可以更高；

4、貸款利率：公積金貸款的利率一般較低，因為公積金是由政府或雇主提供的資金，利率通常由政府規(guī)定。商業(yè)貸款的利率一般較高，具體利率由銀行或金融機構(gòu)根據(jù)市場情況和借款人的信用評級確定。

以上就是貸款100萬公積金和商貸差別相關(guān)內(nèi)容。

公積金和商貸有哪些相同點

1、貸款用途：公積金貸款和商業(yè)貸款都可以用于購買房產(chǎn)或房屋改建等房地產(chǎn)相關(guān)的事項；

2、還款方式：兩者都需要借款人按照協(xié)議規(guī)定的期限和金額進行定期還款，一般采用等額本金或等額本息的方式；

3、利率：公積金貸款和商業(yè)貸款都有相應(yīng)的利率，但利率水平有所不同。公積金貸款的利率一般較低，而商業(yè)貸款的利率則會根據(jù)市場情況而有所浮動；

4、貸款額度：公積金貸款和商業(yè)貸款的額度一般有限制，不同地區(qū)和政策可能會有差異。通常時候，商業(yè)貸款的額度較高，而公積金貸款的額度會受到公積金賬戶余額的限制；

5、貸款審批：無論是公積金貸款還是商業(yè)貸款，都需要經(jīng)過一定的審批程序才能獲得貸款。審批過程中，會對借款人的信用情況、還款能力、房產(chǎn)情況等進行評估。

公積金貸款后余額還能取出來嗎

通常時候，公積金貸款后貸款余額是不能直接取出來的。公積金貸款是通過使用公積金賬戶中的資金來支付購房或其他指定用途的房貸款項。一旦貸款獲得批準，公積金賬戶中的資金將被用于直接支付貸款本金和利息。因此，貸款余額會逐漸減少。在貸款期間，用戶仍然可以繼續(xù)向公積金賬戶繳存資金，以便積累賬戶余額。然而，在貸款未還清之前，一般是不能隨意將貸款余額取出的。如果用戶有緊急需求或特殊情況，有些地方可能會提供部分或全部提前還款的政策，但這需要符合一定的條件和程序要求。具體的政策和操作規(guī)定會因不同的地區(qū)而有所不同，需要咨詢所在地的公積金管理部門或相關(guān)金融機構(gòu)，了解具體的規(guī)定和可行性。本文主要寫的是貸款100萬公積金和商貸差別有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。