商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款不一定劃得來(lái)，例如商業(yè)貸款貸款利率本身就比較低/公積金余額不足/剩下期限短/享受優(yōu)惠政策/準(zhǔn)備二次買(mǎi)房等狀況申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)貸就劃不來(lái)。用戶(hù)甚至要花費(fèi)更大的代價(jià)來(lái)還款。以上就是商業(yè)代款轉(zhuǎn)公積金貸款合不合算相關(guān)內(nèi)容。

商轉(zhuǎn)公不劃算的具體原因

1、商業(yè)貸款利率比較低：如果用戶(hù)的商業(yè)貸款利率早已小于或是接近公積金貸款利率，那樣商轉(zhuǎn)公就并沒(méi)有太大的意義了，因?yàn)橛脩?hù)節(jié)約利息很有可能不能抵減用戶(hù)需要支付的手續(xù)費(fèi)和稅金；

2、公積金余額不足：如果用戶(hù)的公積金余額不足以支付商業(yè)貸款本金，那么就沒(méi)法申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公，因?yàn)檫@也是公積金貸款的前提條件之一。就算用戶(hù)可以使用別人的公積金來(lái)補(bǔ)齊差值，可是這么做會(huì)增加用戶(hù)的還貸風(fēng)險(xiǎn)與成本費(fèi)；

3、剩下期限短：如果用戶(hù)的商業(yè)貸款還剩下不到10年或是5年借款期限，這時(shí)就沒(méi)必要進(jìn)行商轉(zhuǎn)公，因?yàn)橛脩?hù)已經(jīng)付了絕大多數(shù)利息，這時(shí)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)貸沒(méi)法節(jié)約利息成本，還不如將手頭上的資金用來(lái)提高生活質(zhì)量或是投資理財(cái)；

4、享受優(yōu)惠政策：如果用戶(hù)的商業(yè)貸款享受一些優(yōu)惠政策，例如首套房?jī)?yōu)惠/減免稅費(fèi)/貸款利息補(bǔ)貼，那樣在進(jìn)行商轉(zhuǎn)公時(shí)往往也會(huì)失去這些優(yōu)惠政策，從而增加還貸成本費(fèi)；

5、準(zhǔn)備二次買(mǎi)房：如果用戶(hù)準(zhǔn)備不久的將來(lái)再度購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，而且需要申請(qǐng)一個(gè)新的房子貸款，那樣在進(jìn)行商轉(zhuǎn)公時(shí)就需要考慮一下是不是影響個(gè)人二次買(mǎi)房。

有公積金貸款再申請(qǐng)二次貸款有影響嗎

一般來(lái)說(shuō)，如果用戶(hù)有了一個(gè)公積金貸款，在申請(qǐng)第二個(gè)公積金貸款時(shí)是會(huì)受到更多限制的。例如用戶(hù)需要提升房貸首付比例/繳費(fèi)時(shí)長(zhǎng)/個(gè)人收入證明/提高貸款利率等，這對(duì)用戶(hù)而言是極為不利的。本文主要寫(xiě)的是商業(yè)代款轉(zhuǎn)公積金貸款合不合算有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。