1、首套房利率：5年及以上公積金貸款利率3.25%，月供為2436.58人民幣，總利息230974.34人民幣；商業(yè)貸款年利率5.73%，月供3139.49人民幣，總利息441847.55人民幣。相較之下，公積金房貸月供比商貸少702.91人民幣，總利息少了210873.21人民幣，按比例來(lái)算也是達(dá)到47.8%；

2、二套房貸利率：5年及以上公積金貸款利率3.575%，月供為2523.27人民幣，總利息256982.4人民幣；商業(yè)貸款年利率5.99%，月供3218.45人民幣，總利息465535.39人民幣。相較之下，公積金房貸月供比房貸少695.18人民幣，總利息少了208552.99人民幣，按比例來(lái)算也是達(dá)到44.8%。

以上就是公積金貸款比銀行貸款低多少相關(guān)內(nèi)容。

首套房是公積金第二套房算首套嗎

首套房用公積金貸款買了，再去貸款購(gòu)買第二套房，即便選的是商貸，也無(wú)法算作首套，享有不了首套房?jī)?yōu)惠政策，而是按二套房來(lái)算。只要用戶已用貸款購(gòu)買過一套房了，那再去申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品房的話，就是執(zhí)行的第二套房貸款政策，無(wú)論購(gòu)買首套房是用的什么貸款，不論購(gòu)買第二套房使用什么貸款。用戶還需要注意，即便用戶購(gòu)買第一套房是用全款買的，去貸款買第二套房的時(shí)候也不會(huì)算作是首套房。因?yàn)楝F(xiàn)在并不是只“認(rèn)貸”，而是“認(rèn)房”，即便沒有貸款買過房，但是只要在房屋所有權(quán)交易軟件中可以查出名下有房子，那在沒出售的時(shí)候去申請(qǐng)貸款買房子，同樣會(huì)被認(rèn)為是二套房，享受不到首套房?jī)?yōu)惠政策。再有，夫妻共同貸款買房，在離異后房屋歸對(duì)方名下，個(gè)人再去貸款買房也會(huì)被算作二套房，而并非首套房。

公積金貸款農(nóng)村戶口能貸嗎

農(nóng)村戶口也可以去辦理住房公積金貸款，住房公積金貸款并沒有限制借款人的戶口。只是用戶還需要注意，這是因?yàn)閭€(gè)人住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。因此農(nóng)村戶口想要辦理住房公積金貸款，首先得在城鎮(zhèn)就業(yè)，且工作單位有繳納公積金才可以。本文主要寫的是公積金貸款比銀行貸款低多少有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。