個人所得稅和契稅在房屋買賣交易中通常由買方承擔。具體情況如下：

1、個人所得稅：在房屋買賣過程中，如果賣方是個人，并且房屋屬于個人所有，根據(jù)國家稅法規(guī)定，買方需要承擔個人所得稅。個人所得稅的稅率和計算方式根據(jù)不同的地區(qū)與房屋交易價格有關；

2、契稅：契稅指的是在房屋買賣的時候需要繳納的一種稅費，一般由房屋買方承擔。契稅按照房屋交易價格的一定比例征收，實際比例根據(jù)不同的地區(qū)和房屋性質有所區(qū)別。

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個稅是按月扣還是累計扣

個人所得稅可以按月扣繳或累計扣繳。下面是對兩種常見的扣繳方式的說明：

1、按月扣繳：按月扣繳是指雇主或支付機構根據(jù)員工每月的實際收入金額，按照適用的稅率和個稅法規(guī)定，計算并直接扣除相應的個人所得稅。這意味著個人所得稅會在每月的工資或收入中直接被扣除，而個體戶的個人所得稅則可以在每個納稅期間內按月繳納；

2、累計扣繳：累計扣繳是指個人所得稅的計算和繳納是基于一個特定的納稅期限，一般是每年。在這種時候，個人所得稅在一年結束時統(tǒng)一計算和繳納，將全年的收入作為基礎，適用相應的稅率計算個人所得稅，并以一次性繳納的方式進行。

個稅零申報怎么操作

1、了解免稅額或免征稅額：用戶需要了解所在國家或地區(qū)的稅法規(guī)定，包括免稅額或免征稅額的具體金額和適用條件。通常時候，用戶需要確保用戶的年度收入不超過該額度；

2、確認符合零申報條件：根據(jù)免稅額或免征稅額，確認用戶的年度收入是否低于此金額。如果是，用戶通?？梢赃x擇進行個稅零申報；

3、查看申報要求：查閱當?shù)囟悇詹块T或官方網(wǎng)站，了解關于個稅零申報具體要求和程序。一些國家或地區(qū)可能要求用戶填寫特定的表格或文件，或在指定時間內提交相應的聲明或通知；

4、確認免申報要求：在填寫和提交相關申報材料之前，確保用戶理解并滿足當?shù)囟悇詹块T對于零申報的具體要求。如果用戶有任何疑問，可以聯(lián)系當?shù)囟悇詹块T或咨詢稅務專業(yè)人士，尋求進一步的指導和解釋。

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