二手房是不需要交維修基金的，因?yàn)榉课菟袡?quán)在發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，原先的戶主都會(huì)向購(gòu)房者出示物業(yè)專項(xiàng)維修資金交存及結(jié)余情況，也會(huì)隨著房屋的所有權(quán)一起轉(zhuǎn)讓新戶主。但如果原房主沒有繳全之前的維修基金，就需要協(xié)商，剩余的部分由誰補(bǔ)繳。以上就是二手房需要交維修基金嗎相關(guān)內(nèi)容。

房屋維修基金是賣方交還是買方交

房屋維修基金的交納群眾認(rèn)為是購(gòu)房人（買方）的責(zé)任。買賣雙方可以在購(gòu)房協(xié)議中約定房屋維修基金的支付方式和金額。在實(shí)際交易中，一般時(shí)候由購(gòu)房人向物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì)交納房屋維修基金。如果在協(xié)議中雙方對(duì)維修基金的支付方式和金額沒有明確約定，則依據(jù)物權(quán)法相關(guān)規(guī)定，維修基金的支付通常由購(gòu)房人負(fù)責(zé)。需要注意的是，在某些時(shí)候，賣房方也有可能需要補(bǔ)交一部分維修基金。例如，如果賣房方在過去幾年中沒有定期交付維修基金，則可能需要在房屋交易中對(duì)此部分費(fèi)用予以補(bǔ)償。具體的處理方式需要在購(gòu)房協(xié)議中進(jìn)行約定，并且需要雙方在房屋交易過程中遵守相關(guān)法律規(guī)定。

維修基金發(fā)票丟了如何補(bǔ)辦

1、聯(lián)系開具發(fā)票的單位或個(gè)人：嘗試聯(lián)系提供維修服務(wù)的單位或個(gè)人，詢問是否可以重新開具一張發(fā)票。提供準(zhǔn)確的付款信息和交易日期能夠幫助用戶更快速地找到相關(guān)記錄；

2、提交書面申請(qǐng)：如果聯(lián)系不到開具發(fā)票的單位或個(gè)人，用戶可能需要準(zhǔn)備一份書面申請(qǐng)，說明發(fā)票遺失的情況，并請(qǐng)求重新開具一張發(fā)票；

3、補(bǔ)辦發(fā)票流程：按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)稅務(wù)部門或財(cái)政局的規(guī)定，可能需要填寫特定的表格或提供特定的證明文件，以對(duì)丟失的發(fā)票進(jìn)行認(rèn)定或掛失，并補(bǔ)辦發(fā)票；

4、支付相關(guān)費(fèi)用：有些地區(qū)可能規(guī)定對(duì)于丟失的發(fā)票補(bǔ)辦會(huì)收取一定的費(fèi)用。用戶可能需要支付相應(yīng)的費(fèi)用才能獲得新的發(fā)票；

5、保留新的發(fā)票：一旦成功補(bǔ)辦新的維修基金發(fā)票，請(qǐng)妥善保管，并在必要時(shí)在維修基金相關(guān)賬目中加以記錄。

本文主要寫的是二手房需要交維修基金嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。