房貸還清之后并不會自動解押。因為房屋貸款還清之后是需要用戶親自去貸款銀行拿到貸款結(jié)清證明以及他項權(quán)證之后，再到所在地的房管中心解除抵押，如果用戶沒有主動去完成這些手續(xù)，沒有去房管局辦理解押的話，那房屋的狀態(tài)一直就是處于抵押的狀態(tài)。而且用戶不對房屋解押，也沒有辦法辦理產(chǎn)權(quán)證，用戶也就不算是這套房屋的法律意義上的所有權(quán)人。以上就是房貸還清自動解壓嗎相關(guān)內(nèi)容。

有房貸的房子怎么過戶

1、按揭轉(zhuǎn)讓：用戶可以將房屋出售或是轉(zhuǎn)讓給其他人，但是在操作這個之前，用戶需要征得貸款機構(gòu)的同意，然后購房者和用戶一同前往貸款機構(gòu)變更借款人或是變更貸款的期限，然后完成房產(chǎn)的過戶；

2、先把房屋貸款結(jié)清：用戶想要盡快的辦理過戶的話，可以先找親戚朋友湊錢，把剩余的貸款全部還清，這樣房屋就能解除抵押了，用戶也就可以辦理過戶了；

3、購房者幫忙結(jié)清貸款：如果購房者著急想要購買用戶的這套房屋，但由于這套房屋還有貸款，貸款機構(gòu)也不同意變更借款人的話，那購房者可以幫助用戶把這個房屋貸款結(jié)清，然后再按照正常的流程去辦理過戶就好了；

4、用購房者的首付款結(jié)清貸款：用戶可以在拿到購房者的首付款之后，并且剩余貸款沒多少的情況下，用戶就可以拿這筆首付款去結(jié)清剩余貸款，然后再和購房者辦理產(chǎn)權(quán)過戶；

5、銀行貸款還清房貸：用戶可以提供銀行認(rèn)可的抵押物來獲得貸款資金，把剩余的房貸還清，然后再將房屋辦理過戶；

6、第三方擔(dān)保公司：用戶也可以找第三方擔(dān)保公司讓其出資把房貸結(jié)清，然后用戶拿到購房者的房款之后再把擔(dān)保貸款產(chǎn)生的一系列費用還清，最后辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。

房屋產(chǎn)權(quán)簡介

中國的法律明確規(guī)定了，不動產(chǎn)的房屋一定要到房管局辦理產(chǎn)權(quán)登記，如果沒有辦理產(chǎn)權(quán)證的話，用戶是不具備房屋的所有權(quán)利的。本文主要寫的是房貸還清自動解壓嗎有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。