1、貸款限期20年的利息費用少，貸款限期30年的利息費用多；

2、貸款限期20年的月供較高，還款壓力較大，貸款限期30年的月供較少，還款壓力較?。?/p>

3、選擇貸款限期20年可以選擇的房子范圍小，貸款限期30年可以選擇的房子范圍大。

以上就是貸款20年和30年利弊相關內容。

住房貸款何時開始還款

一般來說，無論用戶買的是新房還是二手房，還款時間都不是由用戶個人所決定的，而是在銀行下款以后的次月，就要開始還款了。假如用戶購買是預售房，那么還款會稍微復雜一點，沒法給出一個明確的時間，因為用戶只能等房地產(chǎn)商獲得預售許可證之后，才可以申請辦理按揭貸款，這要看開發(fā)商的進度。

貸后管理影響房貸嗎

貸后管理在征信報告上屬于“軟查詢”，不是負面記錄，所以是不會對個人信用產(chǎn)生影響的，所以也就不太會影響房貸。不過貸后管理的原因有很多，所以當辦房貸的時候，也可能銀行或貸款機構會分析征信上的貸后管理是否屬于正常情況。而如果是異常原因導致出現(xiàn)貸后管理的話，那就可能會對申請房貸造成一定的影響。而除了貸后管理，還需要注意，在個人征信報告上，信用卡審批、貸款審批等屬于“硬查詢”，如果的征信報告上信用卡審批、貸款審批記錄太多的話，就會對房貸造成影響，很可能導致申請房貸被拒絕。

住房貸款還款日當日還款可以嗎

住房貸款還款日當日還款可以。住房貸款只要在還款日之前還上月供，就是屬于準時還款，不算逾期。但是分辨還款是不是逾期，看的不是將還款資產(chǎn)存進去的時間，而是銀行系統(tǒng)扣費的時間。借款人在還款日當天晚上往還款卡上充了錢作為還款，那如果早已錯過銀行的扣費時間的話，那銀行系統(tǒng)就不會再進行扣費。而銀行不扣費，還款人當日自然就是還不了款的。而還不了款，等過了還款日，自然就會發(fā)生逾期狀況，所以需要最少提前一天還貸。本文主要寫的是貸款20年和30年利弊有關知識點，內容僅作參考。