如果用戶房貸辦不下來(lái)，首付當(dāng)然可以退回。但是有一點(diǎn)用戶需要知道的是，房貸辦不下來(lái)的原因是由用戶個(gè)人導(dǎo)致的還是其他原因?qū)е碌?，這兩個(gè)產(chǎn)生的結(jié)果不同。如果是用戶個(gè)人的原因，比如說(shuō)用戶征信不好導(dǎo)致的房貸審批不通過(guò)，那用戶去找房地產(chǎn)開發(fā)商申請(qǐng)退房，用戶個(gè)人是要承擔(dān)一定違約責(zé)任的，可能首付款沒(méi)有辦法全額退回，因?yàn)榉慨a(chǎn)開發(fā)商會(huì)扣一部分當(dāng)作違約金。如果房貸辦不下來(lái)的原因不在于用戶，而是房地產(chǎn)開發(fā)商的證件不齊全，那銀行不通過(guò)用戶的房貸申請(qǐng)，用戶可以要求房地產(chǎn)開發(fā)商退還房子的首付款，甚至可以要求房地產(chǎn)開發(fā)商賠償用戶的損失費(fèi)用。正常情況下，用戶去銀行辦理房貸，如果被拒了，用戶要跟銀行聯(lián)系，找到被拒絕的具體原因，然后根據(jù)具體原因再進(jìn)行處理。以上就是房貸辦不下來(lái)首付能退回嗎相關(guān)內(nèi)容。

房貸辦下來(lái)了還要做什么

1、用戶要拿回房屋貸款合同，如果用戶沒(méi)有時(shí)間親自去銀行拿的話，用戶可以跟銀行協(xié)商讓銀行工作人員把合同郵寄過(guò)來(lái)；

2、在簽訂房屋貸款合同的時(shí)候要仔細(xì)核對(duì)合同上的條款是否有異議，如果沒(méi)有異議的話就可以簽字；

3、用戶拿到房貸資金之后向房地產(chǎn)商支付剩余房屋款項(xiàng)，之后用戶就要按時(shí)的去履行還款的義務(wù)了，在約定的日期還房貸，不能發(fā)生逾期的情況。

房貸簡(jiǎn)介

在實(shí)際的操作中，哪怕用戶的房貸申請(qǐng)已經(jīng)通過(guò)了開始下款了，用戶還是要保持謹(jǐn)慎，在沒(méi)有正式拿到貸款資金之前，不要去其他貸款銀行或者機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，避免貸款銀行在下款之前再次查詢用戶征信，如果用戶的征信新增了很多貸款申請(qǐng)記錄的話，銀行有可能會(huì)臨時(shí)拒絕下款。本文主要寫的是房貸辦不下來(lái)首付能退回嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。