房貸批下來之后貸款資金不是直接打給房地產(chǎn)開發(fā)商的。一般，貸款銀行會將房貸的資金下放到貸款用戶指定的銀行賬戶里，而用戶拿到這筆貸款資金之后才會將貸款轉(zhuǎn)給房地產(chǎn)開發(fā)商指定的銀行賬戶。銀行這么做主要是為了證明房貸合同簽訂之后銀行向用戶撥款了，完成了放款工作，用戶拿到了這筆貸款資金之后再由用戶自行處理。如果這筆貸款資金用戶想要另做他用的話，或者是想要把資金取出來的話，是不可能的，因為貸款銀行發(fā)放的這筆房貸資金只能用于支付購房款，如果用戶想要套現(xiàn)，會發(fā)現(xiàn)這筆資金是處于鎖定狀態(tài)的。以上就是房貸批下來是直接給開發(fā)商嗎相關(guān)內(nèi)容。

房貸下款要多久

正常情況下，客戶向銀行提交了房貸申請，再加上銀行審核到放款可能需要兩到三個月的時間。因為銀行的審批過程是比較漫長的，如果客戶提交的資料有問題，且比較復(fù)雜，銀行可能審核的時間會更久。銀行的房貸申請審核一旦通過了的話，那放款的工作會辦得比較快。

房貸審批通過后放款前還查征信不

房貸審批通過后在放款之前銀行是否會查詢征信是不確定的，有的銀行可能會在放款前再查用戶的征信，有的銀行可能就直接放款不查詢用戶的征信，所以這個問題還需要看貸款銀行的規(guī)定。房貸審批通過并且銀行準備放款了，那說明用戶的信用資質(zhì)是沒有問題的，征信也沒有什么逾期等不良記錄，銀行決定放款了，在這個期間內(nèi)，用戶不要去申請其他銀行的貸款或是辦理信用卡了，保護好個人的征信，不能在臨近放款之前出差錯。房貸如果順利下款了，用戶要將貸款的資金盡快轉(zhuǎn)給房地產(chǎn)商，至于房貸的還款，用戶還是按照跟銀行的約定，在指定的還款日期還款，還款的時候不要拖拉，也不要發(fā)生逾期。本文主要寫的是房貸批下來是直接給開發(fā)商嗎有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。