1、暫停還款：如果購房者經濟方面出了問題，在短期內不能支付房貸，那么可以向銀行申請“暫停還款”。但是需要注意的是暫停還款只是停止歸還本金，借款的利息還是得按時支付給銀行的；
2、向銀行申請增加貸款年限。
以上就是如果房子貸款還不起了怎么辦相關內容。
房子付了首付貸款沒下來會有什么后果
房子已經付了首付，但客戶申請的房貸卻沒能批下來的話，自然會影響到后續(xù)房屋的交接，畢竟房地產開發(fā)商沒有收到全部房款。而如果客戶之后打算直接退房的話，可能還會有一定糾紛。像房貸辦不下來若是客戶自身的原因，那客戶就需要承擔一定的違約責任，屆時房地產商也許不會將錢全部退回，可能會扣減一部分充當違約金。而如果是開發(fā)商的問題，那客戶直接退房是沒關系的，可以要求開發(fā)商將錢款全部退回，以及可以向開發(fā)商支付一定的賠償費用。對于房貸辦不了的狀況，客戶先問一下銀行客服，問清緣由，看能否解決問題、重新申請。
房貸無力償還退首付嗎
一般在借款人無力償還房貸之后，銀行收不回貸款，就會把房屋給收回，并進行拍賣，然后把拍賣得到資金用于抵扣欠款，想要將首付給退回來，可能性不大。需要注意，拍賣價一般會低于當初購房的價格。若拍賣后所獲得的資金可以抵扣掉欠款，在抵扣完欠款，扣除律師費用、訴訟費用、保全費、法院執(zhí)行費等費用以后，如果有多余資金，那銀行會將剩下的錢退給借款人。但若是資不抵債，銀行將房子拍賣后，所得資金仍然無法抵扣掉欠款的話，那借款人就仍然欠銀行的錢，還是會繼續(xù)被銀行追債，直到把欠款全部還清為止。所以一定要根據自身的經濟情況來辦理房貸，不能逞強。若是因為還款壓力過大，還不上房貸的話，后果就會很嚴重。若發(fā)現個人一時還不上，最好去和銀行協商看能否延長期限。本文主要寫的是如果房子貸款還不起了怎么辦有關知識點，內容僅作參考。
