房貸逾期后，借款人可以主動還款，一般是把還款額度打進(jìn)還款的卡上進(jìn)行還款。假如還款人多次發(fā)生這類問題或是經(jīng)常性地不準(zhǔn)時還款等，都會影響到銀行的利益，因此在這樣的情況下，銀行是有權(quán)利向人民法院對還款人提起訴訟的，到時候還款人不但要支付貸款的本息和罰息以外，還要支付銀行提出訴訟的相關(guān)費用。以上就是房貸逾期怎么主動還款相關(guān)內(nèi)容。

首套房貸款二套房還能貸款嗎

首套房貸款二套房可以繼續(xù)貸款的。首套無論申請的是個人公積金貸款或是商業(yè)貸款，只需二套房符合房貸標(biāo)準(zhǔn)，那么就可以再次申請房貸。二套房申請房貸的關(guān)鍵取決于首付比例增多、貸款額度減少、貸款利率上浮，只需用戶接受這些，那樣買二套房時就可以申請貸款。此外，二套房的申請貸款成功，購買三套房就不能繼續(xù)申請貸款了。

貸款買房有房產(chǎn)證嗎

貸款買房是有房產(chǎn)證的。因為依據(jù)大城市房產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營管理條例和城市商品房預(yù)售管理條例的要求：預(yù)售合同購房者需要自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證，而現(xiàn)房購房者自市場銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。因此，無論用戶是貸款購房，或是一次性全款購房，也無論用戶選購的是預(yù)售房或者是現(xiàn)房，都是會有房產(chǎn)證的。

如果是貸款購房的話，因為一般所買房屋都需要作為抵押，因而需要去銀行辦理房屋他項權(quán)證，那也是用戶將房產(chǎn)抵押給銀行的憑證，銀行取得到房屋他項權(quán)證，才會給用戶審批貸款。亦在貸款結(jié)清以前，房子都不能算是用戶的，直到結(jié)清貸款將房屋解押之后，房子才算真正意義上是屬于用戶的。本文主要寫的是房貸逾期怎么主動還款有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。