房貸假如想提前還一部分賬款的話，用戶可以先撥打貸款行電話向在線客服人員提前預(yù)約，預(yù)約成功后再在約定時(shí)間內(nèi)帶上個(gè)人身份證件、還款銀行卡到營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理提早還款手續(xù)就可以，把需要提前還的錢轉(zhuǎn)入還款銀行卡上，到時(shí)候銀行系統(tǒng)會(huì)從當(dāng)中扣費(fèi)進(jìn)行提早還款操作。用戶需要留意，倘若沒有進(jìn)行預(yù)約直接就存款到卡上的話，銀行系統(tǒng)是不會(huì)多扣費(fèi)的，依然會(huì)依據(jù)還款方案要求的月還款額來扣減對(duì)應(yīng)金額。以上就是房貸提前還一部分款怎么操作相關(guān)內(nèi)容。

房貸縮短年限還是縮短金額合適

房貸還款的過程中，在提前還一部分住房貸款以后，剩下的房屋貸款用戶可以選擇每月還款金額不變，縮短還款的期限，也可以選擇還款期限不變，縮短每月還款金額。那樣剩下住房貸款縮短期限還是縮短金額，需看用戶的實(shí)際需求：

1、縮短期限：假如用戶對(duì)當(dāng)前的月供沒有很大的還款壓力，只想要盡早還清房貸的話，那樣選擇縮短期限更合適。住房貸款期限減短，利息還會(huì)隨著降低，貸款也可以較早結(jié)清；

2、縮短金額：假如用戶期待還款壓力小一點(diǎn)，那樣選擇降低每月還款額會(huì)比較適合，那樣每一個(gè)月的還款壓力就沒那么大，僅僅是付的總貸款利息相對(duì)更多。

總得來說，縮短期限與縮短金額都各有利弊，用戶可以依據(jù)個(gè)人的要求有效選擇。

20年房齡的房子可以貸款嗎

大多數(shù)的銀行針對(duì)個(gè)人住房按揭貸款的樓齡都是有一定的限制的，通常是20年，換句話說樓齡超出20年房子是不可以貸款的。可是有一些銀行可能比較包容，會(huì)把樓齡放開，只需樓齡加上貸齡低于30年，就可以申請(qǐng)辦理貸款。因?yàn)椴灰粯拥你y行，要求都是不一樣的，因此主要的貸款規(guī)定需要咨詢有關(guān)的銀行工作人員。本文主要寫的是房貸提前還一部分款怎么操作有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。