1、商業(yè)貸款基準利率：一年以內(nèi)（含一年）利率為4.35%，一至五年（含五年）利率為4.75%，五年以上利率為4.90%；

2、個人住房公積金貸款基準利率：五年以下（含五年）利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。

以上就是住房貸款基準利率2022相關(guān)內(nèi)容。

貸款利率是銀行定的嗎

各銀行會根據(jù)當?shù)厥袌銮闆r、推行的政策以及貸款用戶的個人綜合資質(zhì)給用戶提供一定的利率優(yōu)惠，或者提高利率，可是銀行發(fā)布的商業(yè)貸款利率都是在基準利率上進行相應(yīng)的加點形成的，因而優(yōu)惠、上漲在房貸市場上也比較少見。因為基準利率是統(tǒng)一的，可是各地區(qū)、各銀行規(guī)定的基準點數(shù)仍然會不一樣。用戶要注意的是，基準點數(shù)一經(jīng)確定，在日后的貸款期限內(nèi)就保持一致了，LPR會每月重新確定價格。商業(yè)貸款在一個階段周期之后，到了重標價日，便會再次按照全新的LPR加上規(guī)定的基準點數(shù)來形成一個新利率，接著在下一周期推行。

影響房貸審批速度的因素有哪些

1、貸款機構(gòu)不一樣：因為貸款機構(gòu)不同，因此其放款的時間也會不一樣，假如借款的機構(gòu)是銀行，那么放款的速度便會慢一點，假如借款的機構(gòu)是貸款公司，放款的速度便會快一些；

2、辦理時間不適合：購房要在合適的機會，辦理貸款當然也需要有一個好的申請時間。例如，假如借款人在辦理貸款時，恰好遇到銀行額度緊缺的情況，那么放款時間也會相對應(yīng)延遲；

3、借款材料不全：辦理貸款時，貸款機構(gòu)會審查借款人提供的借款材料是不是齊全，假如借款人在辦理貸款時，準備的借款材料時有疏漏的話，也會影響貸款的審核速度。

銀行貸款需要多長時間能下來

銀行貸款需要多久能批下來，這主要是看貸款的種類和申請人的資質(zhì)。通常來說，信用貸款申請后一周以內(nèi)可以下款，住房貸款申請后大概一個月就可以下款。并且用戶在申請銀行貸款時，可以讓信貸專員預(yù)估一個下款時長，只要沒有政策上的變化，這一預(yù)計時長通常是比較精確的。本文主要寫的是住房貸款基準利率2022有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。