2022年4月14日，四川遂寧、樂山、宜賓、巴中、阿壩等十余個(gè)市州銀行均下調(diào)了房貸利率，首套房最低利率降至4.9%，二套房最低降至5.4%。不過，具體執(zhí)行時(shí)，在城市利率政策基準(zhǔn)之上，客戶的收入水平、征信情況、資產(chǎn)狀況等自身?xiàng)l件會(huì)對(duì)借款人的實(shí)際借款利率產(chǎn)生較大影響。以上就是2022年成都首套房貸款利率相關(guān)內(nèi)容。

貸款利率是銀行定的嗎

各銀行會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況、推行的政策以及貸款用戶的個(gè)人綜合資質(zhì)給用戶提供一定的利率優(yōu)惠，或者提高利率，可是銀行發(fā)布的商業(yè)貸款利率都是在基準(zhǔn)利率上進(jìn)行相應(yīng)的加點(diǎn)形成的，因而優(yōu)惠、上漲在房貸市場(chǎng)上也比較少見。因?yàn)?span>基準(zhǔn)利率是統(tǒng)一的，可是各地區(qū)、各銀行規(guī)定的基準(zhǔn)點(diǎn)數(shù)仍然會(huì)不一樣。用戶要注意的是，基準(zhǔn)點(diǎn)數(shù)一經(jīng)確定，在日后的貸款期限內(nèi)就保持一致了，LPR會(huì)每月重新確定價(jià)格。商業(yè)貸款在一個(gè)階段周期之后，到了重標(biāo)價(jià)日，便會(huì)再次按照全新的LPR加上規(guī)定的基準(zhǔn)點(diǎn)數(shù)來形成一個(gè)新利率，接著在下一周期推行。

銀行商業(yè)住房貸款怎么辦理

1、遞交貸款申請(qǐng)：在簽訂了購房合同后，申請(qǐng)人就可以向銀行申請(qǐng)貸款了，所有的房屋類型都是需要通過銀行認(rèn)可后，準(zhǔn)備好材料后就可以提交給銀行審批，這個(gè)是十分關(guān)鍵的一個(gè)步驟；

2、銀行受理調(diào)查：在銀行接到申請(qǐng)人的材料后，貸款銀行的審批時(shí)間通常在15個(gè)工作日左右，最多不超過1個(gè)月；

3、銀行核實(shí)審批：貸款銀行針對(duì)申請(qǐng)人的全部狀況進(jìn)行核實(shí)，假如申請(qǐng)人的個(gè)人信用欠佳，那么貸款申請(qǐng)便會(huì)不成功，所以用戶在日常生活中累積優(yōu)良的個(gè)人信用是十分關(guān)鍵的；

4、雙方辦理有關(guān)手續(xù)：銀行到期會(huì)通告申請(qǐng)人，在該銀行開戶，領(lǐng)取借記卡并簽署貸款合同書。還需要辦理抵押、保證、質(zhì)押和保險(xiǎn)等相關(guān)貸款擔(dān)保手續(xù)；

5、銀行派發(fā)貸款：等全部的手續(xù)辦理結(jié)束后，銀行會(huì)將貸款資產(chǎn)直接打進(jìn)房地產(chǎn)商的賬戶，申請(qǐng)人和貸款銀行的關(guān)系就創(chuàng)立了，申請(qǐng)人一定要按照規(guī)定還款。

本文主要寫的是2022年成都首套房貸款利率有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。