1、若是借款人選擇的是等額本息還款方法，那么提早還款的最佳時間是10年之內；

2、若是借款人選擇的是等額本金還款方法，那么提早還款的最佳時間是7年之內，那樣可以防止產生大量的貸款利息；

3、若是房屋已到了貸款期限的后期，那么就沒有再申請?zhí)崆斑€貸的必要了。

需要注意的是，提前還款并不是借款人想什么時候還就可以什么時候還的，是需要滿足貸款銀行的標準的，一般需要在貸款后一定時間才可以提前還，并且也會造成合同違約金。若是住房貸款的貸款金額并不多，時間也不是很長的話，手頭上的余錢可以先存著，萬一有急需就不用擔心了。以上就是20年房貸提前還款最佳時間相關內容。

銀行有房貸還能貸款買房嗎

在銀行辦理有住房貸款的用戶也可以再去申請貸款購房，并沒有明確規(guī)定用戶只能夠申請一次住房貸款。只要是用戶可以達到銀行明確提出的貸款規(guī)定，那么就可以成功申請到住房貸款。但是用戶需要留意，銀行貸款是會統(tǒng)計到個人征信報告上的，因此要想順利辦理到貸款，個人征信一定要優(yōu)良。用戶以前申請的貸款不可以有貸款逾期記錄，要不然便會影響到以后貸款的審核，銀行很可能因此而拒絕批貸。此外，假如用戶申請的貸款太多，負債比率過高，也有可能會有一定的影響。

車貸會影響房貸嗎

購車貸款一般并不會對住房貸款導致什么影響，只需用戶的購車貸款以及其他的銀行信貸沒有產生過貸款逾期，而且個人收益可以覆蓋全部的貸款開支就沒什么問題。個人征信良好，有足夠的還款能力，那么銀行就不會拒絕貸款。但是，假如用戶申請的購車貸款發(fā)生過貸款逾期，個人征信上邊產生了不好的貸款記錄，就極有可能會被銀行拒絕。此外，假如用戶還有其余的貸款未付清，銀行可能會提升對用戶收益流水的規(guī)定，假如用戶對個人的收益流水沒什么信心，可以先結清購車貸款。本文主要寫的是20年房貸提前還款最佳時間有關知識點，內容僅作參考。