房貸利率可以調(diào)整。如果基準(zhǔn)利率變化，還款額會(huì)變化，但浮動(dòng)幅度是不會(huì)變的，無(wú)非是按新的基準(zhǔn)利率浮動(dòng)而已。利息隨著利率調(diào)整而進(jìn)行調(diào)整，無(wú)論怎樣進(jìn)行調(diào)整，對(duì)已支付的利息沒有影響，只對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。也就是說，在銀行利率調(diào)整后，貸款還沒有償還部分的利率也會(huì)進(jìn)行改動(dòng)?；鶞?zhǔn)利率調(diào)整對(duì)上浮或下浮的幅度沒有影響，因?yàn)樯细』蛳赂?/span>都只是在利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮或下浮。以上就是房貸利率可以調(diào)整嗎相關(guān)內(nèi)容。

房貸利率是什么意思

房貸利率，是指用房產(chǎn)證在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定按期支付利息以及還貸。中國(guó)的房貸利率是由央行制定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行調(diào)整。

購(gòu)房貸款有哪幾種

1、住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購(gòu)房時(shí)，可以優(yōu)先選擇住房公積金來貸款。該貸款方式是屬于有政策補(bǔ)貼的住房貸款，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率，公積金貸款利率僅為商業(yè)銀行貸款利率的一半，而且要低于同期商業(yè)銀行貸款利率；

2、住房商業(yè)貸款：只要借款人在貸款銀行存款余額占購(gòu)買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款；

3、組合貸款：住房公積金貸款最高貸款金額一般為10到29萬(wàn)人民幣，如果購(gòu)房款超過這個(gè)限額，不足部分可以向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。組合貸款利率和其他方式貸款的利率相比較為適中，并且可貸款的金額較大，因而也應(yīng)用比較廣泛。

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