1、商業(yè)貸款：房貸60萬，貸款期限10年，等額本息月供6537.17人民幣，等額本金余額供7793元，然后每月遞減；

2、公積金貸款：房貸60萬，貸款期限10年，等額本息月供5863.14人民幣，等額本金余額供6625人民幣，然后每月遞減。

以上就是房貸60萬10年月供多少相關(guān)內(nèi)容。

房貸的概念和貸款種類

1、商業(yè)貸款（CommercialLoan）：商業(yè)貸款是購買住宅或商業(yè)物業(yè)最常見的一種房貸種類。借款人可以向銀行或金融機(jī)構(gòu)貸款，以購買個人的房屋或投資物業(yè)。商業(yè)貸款通常需要提供個人信用評級、財務(wù)狀況和還款能力等材料；

2、公積金貸款（ProvidentFundLoan）：公積金貸款是由政府設(shè)立的住房公積金機(jī)構(gòu)提供的貸款。在工作期間，員工的一部分工資會被繳納到住房公積金賬戶中。當(dāng)滿足一定條件后，借款人就可以向公積金機(jī)構(gòu)申請貸款以購買房屋；

3、組合貸款（CombinationLoan）：組合貸款是將商業(yè)貸款和公積金貸款結(jié)合使用的貸款方式。借款人可以根據(jù)自身需求和經(jīng)濟(jì)狀況，將貸款金額分拆成一部分商業(yè)貸款和一部分公積金貸款。采用組合貸款可以根據(jù)個人情況來靈活安排還款方式；

4、其他特定用途貸款：根據(jù)不同的國家和地區(qū)，還有一些特定用途的貸款供借款人選擇。例如，首次購房貸款、農(nóng)村住房貸款、翻新和裝修貸款等。

房貸利率的影響因素

1、市場利率：市場利率是決定房貸利率的基礎(chǔ)。一般來說，房貸利率與市場利率有關(guān)，如央行的基準(zhǔn)利率或貸款市場利率。如果市場利率上升，房貸利率也會相應(yīng)上升。因此，經(jīng)濟(jì)形勢和貨幣政策的變化都會對房貸利率產(chǎn)生影響；

2、借款人個人信用評級：借款人的個人信用評級也是影響房貸利率的因素之一。信用評級是金融機(jī)構(gòu)評估借款人信用風(fēng)險的指標(biāo)，評級較高的借款人通?？梢垣@得較低的房貸利率。對借款人的信用評級通?？紤]其還款記錄、收入穩(wěn)定性、債務(wù)負(fù)擔(dān)、就業(yè)狀況等因素；

3、貸款期限：貸款期限是指借款人償還貸款的時間長度。較短的貸款期限一般來說會有較低的利率，而較長的貸款期限則可能有較高的利率。貸款機(jī)構(gòu)會根據(jù)借款人的貸款期限來評估風(fēng)險和利潤；

4、抵押物類型和價值：借款人提供的抵押物類型和其價值也會對房貸利率產(chǎn)生影響。抵押物是貸款安全性的根本保障，如果抵押物的種類和價值較好，借款人可能會獲得較低的利率；

5、其他因素：除了上述因素外，還有一些其他因素可能會對房貸利率產(chǎn)生影響，例如通貨膨脹預(yù)期、國家經(jīng)濟(jì)狀況、房地產(chǎn)市場的供需關(guān)系等。

本文主要寫的是房貸60萬10年月供多少有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。