1、用戶需要選擇個人比較喜歡的房源，然后跟房地產(chǎn)開發(fā)商達(dá)成一致之后，支付房子的首付款雙方簽訂購房合同；

2、用戶需要帶上個人身份證件/房屋買賣合同以及首付款的發(fā)票/個人銀行流水/個人工資收入證明等親自到相關(guān)的銀行，領(lǐng)取房貸申請表，并填寫相關(guān)信息，表格信息填完之后交給銀行工作人員；

3、等待銀行審核：銀行工作人員會仔細(xì)審核用戶提交的房貸申請表以及證明材料，審批結(jié)束之后，就會以電話或是短信的方式通知用戶在約定的時間到銀行網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，并且辦理相關(guān)的抵押手續(xù)

4、用戶簽訂貸款合同的時候，一定要仔細(xì)的閱讀合同中的條款。對于有疑問的條款，要當(dāng)即向工作人員詢問，工作人員解釋之后，用戶沒有異議的再簽訂合同；

5、銀行放款：用戶簽合同之后，就只需要等待銀行放款了，通常銀行會將放款的資金直接匯至房地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶上，房地產(chǎn)開發(fā)上收到了剩余的房款后，用戶只要按月的還款就可以了。

以上就是首付買房子貸款流程相關(guān)內(nèi)容。

三年前有逾期記錄能辦理房貸嗎

如果用戶是三年前有過逾期，還是有機(jī)會貸款買房的，只不過還是要滿足申請房貸的條件，具體如下：

1、負(fù)債率非常的低：用戶名下的負(fù)債總額非常低，銀行認(rèn)為用戶借到款之后能夠按時還款；

2、用戶申請房貸時，年齡是符合要求的；

3、用戶的工作和收入都是非常穩(wěn)定的，有很好的還貸能力；

4、用戶也可以提供銀行認(rèn)可的擔(dān)保物，個人名下的不動產(chǎn)也是有價值的；

5、用戶辦理的貸款額度并不是很高，銀行放貸的風(fēng)險不是很大。

房貸可以貸多少年

眾所周知，房貸最長的貸款期限是30年。但是貸款的期限越長意味著用戶還貸的時間就被拉長了，最終支付的貸款利息也會比較多。本文主要寫的是首付買房子貸款流程有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。