一、按揭貸款：

1、等額本息還款，貸款利率為228266.29人民幣，本息合計628266.29人民幣，每月還款額度為2617.78人民幣；

2、等額本金還款，利息為196816.67人民幣，本息合計596816.67人民幣，首月還款額為3300人民幣，每月遞減6.81人民幣。

二、公積金貸款：

1、等額本息還款，貸款利率為144507.93人民幣，本息合計544507.93人民幣，每月還款額度為2268.78人民幣。

2、等額本金還款，利息為130541.67人民幣，本息合計530541.67人民幣，首月還款額為2750人民幣，每月遞減4.51人民幣。

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房貸辦理需要多久

完整地房貸辦理流程一般需要花費數(shù)周到數(shù)個月的時間。以下是一般的申辦步驟：

1、貸款申請預審：提交貸款申請后，貸款機構會進行初步審核和評估，通常需要幾天到一周的時間；

2、完善貸款材料：根據(jù)貸款機構要求，用戶可能需要提供更詳細的財務和資料證明。準備這些材料可能還需要一些時間，具體的時間取決于用戶個人的情況；

3、貸款審批和簽約：一旦材料準備完畢，貸款機構會進行終審和審批流程。這個過程可能需要幾周的時間，尤其是在繁忙時段或涉及復雜的貸款情況。一旦貸款獲批，用戶將和貸款機構進行貸款合同的簽約和確認；

4、抵押登記和過戶手續(xù)：假如房產(chǎn)需要進行抵押登記和過戶手續(xù)，這通常需要一定的時間來完成。具體時間會受到所在地的土地/房產(chǎn)管理機構和相關部門的工作效率和流程所影響。

房貸余額怎么查詢

1、銀行網(wǎng)上銀行或手機銀行：登錄用戶的銀行網(wǎng)上銀行或手機銀行賬戶，在賬戶概覽或貸款相關頁面上，通?？梢圆榭从脩舻姆抠J余額信息。如果用戶還沒有開通網(wǎng)銀或手機銀行服務，可以聯(lián)系銀行申請開通或咨詢具體操作流程；

2、銀行用戶服務熱線：致電用戶的貸款銀行客服熱線，并提供相關的身份驗證信息，如貸款賬號/個人身份證明等，向客服咨詢房貸余額查詢；

3、到銀行柜臺咨詢：用戶可以親自到貸款銀行的柜臺，攜帶相關的身份證明和貸款信息，詢問工作人員關于房貸余額的查詢。

本文主要寫的是40萬房貸20年每月還多少有關知識點，內容僅作參考。