1、如果用戶還房貸已經(jīng)滿了3年，那么提前還一部分是劃算的；

2、如果用戶還房貸沒有滿3年，那么提前還一部分款是不劃算的，因?yàn)檫€款沒有滿3年，提前還款需要支付違約金，這樣一來提前還款就不劃算了。

以上就是房貸提前還一部分款劃算嗎相關(guān)內(nèi)容。

為什么房貸申請不下來

1、借款人信用記錄不良：銀行在考慮是否審核通過一筆房貸申請時，會對借款人的信用記錄進(jìn)行評估和審核。如果申請人的信用記錄不良，比如存在逾期還款、欠款、違約等情況，可能會導(dǎo)致銀行審核不通過；

2、借款人收入不穩(wěn)定或者資金流動性不足：銀行會對借款人的收入、職業(yè)和資產(chǎn)狀況進(jìn)行評估，以確定能否按照合同協(xié)議按時還款。如果申請人的收入不穩(wěn)定，或者資金流動性不足，可能會導(dǎo)致銀行審核未通過或者額度較低；

3、房屋評估價格不足：銀行會對購買的房屋進(jìn)行評估，以確定房屋的市值和抵押價值。如果銀行認(rèn)為房屋的市值低于貸款金額，或者抵押價值不足，可能會導(dǎo)致銀行審核未通過或者貸款額度受限。

房貸怎么辦理

1、選擇銀行：用戶需要選擇一家信譽(yù)較好的銀行，比較銀行的利率、額度、還款方式、申請期限等因素，挑選適合用戶的銀行；

2、準(zhǔn)備資料：申請辦理房貸需要的準(zhǔn)備資料通常包括身份證、工作證明、個人信用報告、房產(chǎn)證明和還款能力證明等，不同銀行和不同城市具體要求可能不同，具體請向當(dāng)?shù)劂y行核實(shí)；

3、提交申請：攜帶準(zhǔn)備好的資料到銀行進(jìn)行申請，填寫借款申請書、簽署相關(guān)協(xié)議，并進(jìn)行面談及審核；

4、審核：銀行會對申請人的信息和資產(chǎn)進(jìn)行嚴(yán)格審核，包括征信記錄、還款能力、還款來源等，根據(jù)審核結(jié)果決定是否批準(zhǔn)貸款申請；

5、還款：如果銀行批準(zhǔn)了用戶的貸款申請，需要按照協(xié)議規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款。

本文主要寫的是房貸提前還一部分款劃算嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。