1、辦理貸款結(jié)清手續(xù)：在還清最后一期貸款后，用戶需要前往貸款所在的銀行或者金融機(jī)構(gòu)，辦理貸款結(jié)清手續(xù)。辦理完畢后，用戶需要領(lǐng)取貸款結(jié)清證明和房屋他項(xiàng)權(quán)證；貸款結(jié)清證明是證明用戶已經(jīng)還清所有貸款的文件，銀行或者金融機(jī)構(gòu)需要在房屋他項(xiàng)權(quán)證上蓋上公章，注明注銷意見(jiàn)，比如：“貸款已還清，同意注銷抵押”等字樣；

2、辦理解除抵押手續(xù)：帶著貸款結(jié)清證明和身份證，去房管部門辦理解除抵押手續(xù)。解除抵押就是取消房屋的抵押登記，讓房屋從貸款機(jī)構(gòu)的名下變回用戶的名下，辦理完解除抵押后，用戶就可以拿回個(gè)人的房產(chǎn)證了。

以上就是房子貸款結(jié)清后要辦哪些手續(xù)相關(guān)內(nèi)容。

房貸沒(méi)還完可以賣房子嗎

房貸沒(méi)還完的時(shí)候，通常無(wú)法直接轉(zhuǎn)賣房子。房貸還款期內(nèi)，房產(chǎn)證通常是作為抵押證明抵押給銀行，但房屋交易中最重要的就是房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證的情況之下，戶主就沒(méi)有對(duì)房產(chǎn)予以處理的權(quán)利，且處于抵押狀態(tài)的房屋不能辦理房屋過(guò)戶和轉(zhuǎn)讓手續(xù)。因而，戶主想在房貸未還清的時(shí)候出售房產(chǎn)，首先需要明確房產(chǎn)證是否在個(gè)人手上，房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。除此以外，想要順利將未還清貸款的房子進(jìn)行出售，可以采取以下解決方法：

1、轉(zhuǎn)按揭：轉(zhuǎn)按揭，就是商業(yè)按揭貸款的轉(zhuǎn)讓變更，房主進(jìn)行住房出售時(shí)，可以向銀行申請(qǐng)辦理房貸的變更手續(xù)。但是大多數(shù)銀行并沒(méi)有開通這一業(yè)務(wù)，只有少部分銀行支持辦理，具體還可以咨詢貸款銀行進(jìn)行了解，咨詢貸款銀行是否支持辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)；

2、提前結(jié)清房貸：房主具備良好經(jīng)濟(jì)實(shí)力的時(shí)候，可以申請(qǐng)?zhí)崆敖Y(jié)清房貸。房貸結(jié)清后，就可以辦理房屋解押手續(xù)，獲得解押后的房產(chǎn)證以及房屋的所有權(quán)，解押后房主可以自由進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓該房屋。

房貸審批要多久

房貸審批要三周左右。對(duì)于不同銀行來(lái)說(shuō)，銀行除了需要經(jīng)過(guò)審核和審批流程外，要經(jīng)過(guò)其他流程，比較耗費(fèi)時(shí)間。若用戶想查詢審核進(jìn)度，可通過(guò)電話查詢、官網(wǎng)查詢、聯(lián)系用戶經(jīng)理等方法進(jìn)行查詢。借款人應(yīng)向貸款人明確提出貸款申請(qǐng)。貸款人在收到借款申請(qǐng)及符合條件的資料當(dāng)天起，應(yīng)當(dāng)在三個(gè)星期內(nèi)向借款方正式答復(fù)。貸款人審查同意后，按照《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定，向借款人發(fā)放住房貸款。本文主要寫的是房子貸款結(jié)清后要辦哪些手續(xù)有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。