1、如果是縮短還款年限得話，那還款期加快，要還的利息也會(huì)降低；

2、如果是縮減每月月供得話，那之后每月的還款壓力就會(huì)減輕了，當(dāng)然了，利息也會(huì)有所減少，但可能比縮短還款年限減的利息要少一些。

以上就是提前還房貸減年限還是減月供相關(guān)內(nèi)容。

首付款交了房貸不通過(guò)怎么辦

1、詢問(wèn)房貸不通過(guò)的原因：房貸不通過(guò)總有原因，例如個(gè)人征信不良、工作收入偏低、銀行卡流水不夠、累計(jì)負(fù)債太多、首付款來(lái)源存疑、房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題等等，找承貸銀行詢問(wèn)具體原因，采取補(bǔ)救措施，重新提交貸款申請(qǐng)，爭(zhēng)取讓該家銀行的二次審批通過(guò)；

2、找開(kāi)發(fā)商或中介處理：若借款人個(gè)人找銀行問(wèn)不出原因，那么不妨找開(kāi)發(fā)商或中介處理，因?yàn)楹芏喾慨a(chǎn)開(kāi)發(fā)商或房屋中介，都與銀行有長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作，往來(lái)關(guān)系比較好，因此讓用戶與銀行聯(lián)系，看看房貸不通過(guò)的問(wèn)題出在哪、有無(wú)解決辦法，效果可能更好；

3、換一家銀行申請(qǐng)房貸：一家貸款銀行不通過(guò)，并不代表所有貸款銀行都不通過(guò)，不同銀行對(duì)于房貸的審批標(biāo)準(zhǔn)也是不同的。有一些銀行的審批標(biāo)準(zhǔn)、放貸政策相對(duì)寬松，就會(huì)比較容易通過(guò)，換一家銀行申請(qǐng)房貸只是多耽誤點(diǎn)時(shí)間而已；

4、找融資性擔(dān)保公司處理：融資性擔(dān)保公司雖然不吸收存款，也不直接發(fā)放貸款，但可以為借款人的房貸申請(qǐng)?zhí)峁?dān)保，即借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，將由擔(dān)保公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任、代為償還，因此申請(qǐng)擔(dān)保貸款需要可以讓房貸順利通過(guò)，只是需要額外支付一筆擔(dān)保費(fèi)。

lpr降了為啥月供沒(méi)變

1、房貸是住房公積金貸款：個(gè)人住房公積金貸款是個(gè)例外，公積金貸款利率水平由銀行統(tǒng)一決定，與lpr利率無(wú)關(guān)；

2、房貸利率是固定利率：房貸利率使用lpr作為定價(jià)基準(zhǔn)后，用戶能選lpr固定利率或lpr浮動(dòng)利率。選擇lpr固定利率定價(jià)的貸款，依照明確的某個(gè)時(shí)間點(diǎn)或時(shí)間段的lpr加減點(diǎn)明確實(shí)際利率，市場(chǎng)利率如果一旦明確，在整個(gè)借款合同時(shí)間內(nèi)一直保持不變；

3、房貸利率重定價(jià)日還沒(méi)到：選擇lpr浮動(dòng)利率定價(jià)的房貸用戶，通常會(huì)在貸款合同中約定房貸利率的重定價(jià)周期，確定房貸利率重定價(jià)日，按相對(duì)應(yīng)時(shí)限lpr加減某一確立的點(diǎn)差來(lái)計(jì)算實(shí)際利率水平，利率隨參考的lpr變化而改變。

本文主要寫(xiě)的是提前還房貸減年限還是減月供有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。