房子有貸款是可以二次抵押貸款的，一般來(lái)說(shuō)，銀行和非銀行金融機(jī)構(gòu)做二次抵押，需要要求房子一抵是銀行按揭或者銀行抵押，不能為個(gè)人抵押或者非銀金融機(jī)構(gòu)抵押，如果一抵是個(gè)人抵押或者非銀金融機(jī)構(gòu)的抵押，這樣的話是沒(méi)有金融機(jī)構(gòu)或者個(gè)人愿意再去做二抵的。以上就是房子有貸款可以二次抵押貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。

房子怎么抵押貸款

若要抵押房子辦理抵押貸款，用戶帶上個(gè)人身份證、房屋所有權(quán)證，以及當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诒净蛴行Ь恿羯矸葑C明、經(jīng)濟(jì)收入資料（比如銀行流水、工資單）等到選定銀行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)貸款即可。在柜臺(tái)領(lǐng)取申請(qǐng)表進(jìn)行填寫(xiě)，然后把表格連同資料一并提交上去，之后銀行就會(huì)展開(kāi)審核，并安排評(píng)估機(jī)構(gòu)上門(mén)看房。待審批結(jié)果、評(píng)估報(bào)告書(shū)出來(lái)，若審批通過(guò)，用戶再在約定時(shí)間內(nèi)到網(wǎng)點(diǎn)簽訂借款及擔(dān)保合同，去房管局辦理房屋抵押登記。等一切手續(xù)辦好，銀行就會(huì)發(fā)放貸款資金。而用戶需要注意，抵押的房屋需要產(chǎn)權(quán)清晰，如果沒(méi)有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證，那是無(wú)法辦理抵押貸款的。還有，若房屋并非個(gè)人單獨(dú)擁有，那去申請(qǐng)抵押貸款還得取得產(chǎn)權(quán)共有人的書(shū)面同意才行。

房貸沒(méi)有還清可以抵押貸款嗎

房貸沒(méi)有還清可以抵押貸款，但要滿足以下條件：

1、需要有一定的貸款空間：如果房屋還有房貸沒(méi)有還清，這樣的話本身就還是處在被抵押的狀態(tài)，房屋的產(chǎn)權(quán)會(huì)有一些爭(zhēng)議，所以需要用戶提供的房子還有一定的貸款空間，在扣除掉原貸款金額以后，還有剩余價(jià)值；

2、有穩(wěn)定的收入：除了對(duì)房屋的剩余價(jià)值有要求以外，貸款機(jī)構(gòu)還會(huì)要求用戶有穩(wěn)定的收入，站在貸款機(jī)構(gòu)的角度上來(lái)說(shuō)，用戶的收入越高，也表示用戶的還款能力越穩(wěn)定，以后出現(xiàn)逾期的可能性自然也越低；

3、沒(méi)有太多的負(fù)債：用戶的負(fù)債越多，以后出現(xiàn)逾期的可能性就越大，就算是用戶有房產(chǎn)作為抵押，貸款機(jī)構(gòu)為了控制風(fēng)險(xiǎn)依舊有可能會(huì)直接拒絕用戶的貸款申請(qǐng)；

4、有良好的征信：征信是用戶開(kāi)展各種信貸活動(dòng)的基礎(chǔ)，房屋抵押貸款自然也不例外，用戶在申請(qǐng)貸款以后，平臺(tái)會(huì)對(duì)用戶的資質(zhì)進(jìn)行細(xì)致的考察，會(huì)要求用戶的征信報(bào)告上面不能有不良貸款記錄，否則會(huì)被貸款機(jī)構(gòu)直接拒絕貸款申請(qǐng)；

5、具備有效的購(gòu)房合同：用戶在辦理抵押貸款的時(shí)候，需要向貸款機(jī)構(gòu)提供有效的購(gòu)房合同，其他相關(guān)的資料也要按要求準(zhǔn)備妥當(dāng)。

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