首付交了貸款辦不下來可以退房，但要根據(jù)情況承擔(dān)違約責(zé)任：

1、開發(fā)商的原因?qū)е掳唇肄k不下來，購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)利息損失；

2、買房者的原因?qū)е裸y行不批準(zhǔn)貸款，也能夠退房，但買房者要承擔(dān)違約責(zé)任；

3、銀行的規(guī)定發(fā)生改變導(dǎo)致無法貸款，買房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商退房，協(xié)商未果合同上又沒有約定的，可以起訴解決。

以上就是購房交了首付貸款貸不了可以退房嗎相關(guān)內(nèi)容。

首套房貸款首付多少比例

辦理貸款購買首套房，若申請的是個人商業(yè)性住房貸款，那首付一般不得低于房屋價值的30%，該比例是最低標(biāo)準(zhǔn)。但是各個地區(qū)也許會結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)動向和政策規(guī)定進行相應(yīng)的調(diào)整，不清楚當(dāng)?shù)厥滋追可藤J首付比例的話，可以電話咨詢經(jīng)辦分行。而如果申請的是個人住房公積金貸款，那房屋建筑面積不超過九十平方米的，首付比例是20%；房屋建筑面積超過九十平方米的，首付比例是百分之三十。當(dāng)然，若用戶能多交一些首付款，能降低貸款金額，對順利批下房貸也是有幫助的。至于二套房的首付比例，國務(wù)院規(guī)定最低為40%，但各地各銀行有很多設(shè)定的首付比例不止40%，不少高達百分之五六十，甚至百分之七十。

房貸首付付了房貸需要沒問題吧

用戶貸款買房，并不是付了首付就代表之后房貸一定能辦下來。房貸能否成功辦理其實跟首付沒什么直接關(guān)聯(lián)，主要看的是銀行審批結(jié)果，用戶申貸時提供的資料信息需要充足，以及本人得擁有良好的信用，具備按期償還貸款本息的能力，如此才有可能順利通過銀行審批。而若房貸被拒，存在的問題短時間內(nèi)又解決不了，比如用戶征信里存在著不良信用記錄或者地產(chǎn)開發(fā)商證件材料不全等等，那用戶只能選擇退房、退回首付款。當(dāng)然，如果問題不大，那用戶還是可以進行補救的。比如負債較高的話，可以趕緊還清債務(wù)再重新申請；以及用戶可以嘗試追加首付款、降低貸款金額，對提高房貸審批通過的幾率會有一定幫助。而如果用戶本人資信優(yōu)良，支付的首付款也達規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)（一般最低不能低于三成，具體可以咨詢經(jīng)辦分行客服），房貸自然能夠順利辦下來。本文主要寫的是購房交了首付貸款貸不了可以退房嗎有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。