1、用戶假如擁有房屋產(chǎn)權(quán)證，那么可以辦理抵押貸款，抵押貸款的流程和個(gè)人住房貸款是相同的，即向農(nóng)村信用社提交貸款申請，信用社對用戶的貸款材料、貸款條件進(jìn)行審核，通過審核以后簽訂貸款合同，之后按照合同的約定放款；

2、如果用戶只擁有土地證沒有房產(chǎn)證，那么就不能申請貸款，因?yàn)榈盅嘿J款一定要擁有房產(chǎn)證。

以上就是怎么申請農(nóng)村蓋房貸款相關(guān)內(nèi)容。

影響房貸審批速度的因素有哪些

1、貸款機(jī)構(gòu)不一樣：因?yàn)橘J款機(jī)構(gòu)不同，因此其放款的時(shí)間也會(huì)不一樣，假如借款的機(jī)構(gòu)是銀行，那么放款的速度便會(huì)慢一點(diǎn)，假如借款的機(jī)構(gòu)是貸款公司，放款的速度便會(huì)快一些；

2、辦理時(shí)間不適合：購房要在合適的機(jī)會(huì)，辦理貸款當(dāng)然也需要有一個(gè)好的申請時(shí)間。例如，假如借款人在辦理貸款時(shí)，恰好遇到銀行額度緊缺的情況，那么放款時(shí)間也會(huì)相對應(yīng)延遲；

3、借款材料不全：辦理貸款時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)審查借款人提供的借款材料是不是齊全，假如借款人在辦理貸款時(shí)，準(zhǔn)備的借款材料時(shí)有疏漏的話，也會(huì)影響貸款的審核速度。

房貸還款有寬限期嗎

房貸是沒有還款寬限期的，但是逾期一天還款通常不會(huì)影響征信，為防止逾期造成不良影響，用戶可以在還款日16：00前將本期需要由個(gè)人償還的貸款本息存進(jìn)還款賬戶中，由系統(tǒng)自動(dòng)扣款。如無法準(zhǔn)時(shí)全額還款，扣款沒有成功，用戶需要盡早補(bǔ)存，系統(tǒng)會(huì)在次日進(jìn)行補(bǔ)扣。若是房貸未準(zhǔn)時(shí)還款可能會(huì)導(dǎo)致逾期并造成罰息，只要貸款有逾期無論金額大小系統(tǒng)都是會(huì)自動(dòng)上報(bào)人行征信系統(tǒng)的，可能會(huì)影響個(gè)人信用記錄，若有逾期用戶需要盡早在貸款賬戶中存入充足的金額，看系統(tǒng)是不是自動(dòng)補(bǔ)扣，要是扣款失敗用戶需要盡早聯(lián)絡(luò)貸款經(jīng)辦人員進(jìn)行核查解決。本文主要寫的是怎么申請農(nóng)村蓋房貸款有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。